Исакова Екатерина Владимировна

Арт. 146139914 Просторная 2‑комнатная квартира в престижном районе Москвы — идеальное решение для комфортной жизни и инвестиций О КВАРТИРЕ: Светлая двухкомнатная квартира площадью 57,5 м² на 5‑м этаже 24‑этажного монолитно‑кирпичного дома бизнес‑класса (2009 год постройки). Продуманная планировка создаёт уют и даёт свободу для оформления пространства под себя: изолированные комнаты — 18,5 и 10,5 м²; кухня 10,2 м² с выходом на застеклённую лоджию — идеальное место для утреннего кофе и спокойных вечеров; раздельный санузел; гардеробная; потолки высотой 2,7 м; окна выходят на две стороны — в тихий зелёный двор, без эффекта «окна в окна». В квартире выполнен косметический ремонт — можно быстро заселиться либо сделать капитальный ремонт в современном стиле. Функциональная планировка позволяет реализовать простые варианты перепланировки без потери комфорта. ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА И ТЕРРИТОРИИ: Дом построен по индивидуальному проекту и сочетает надёжность монолитно‑кирпичной технологии с премиальной инфраструктурой: отличная тепло‑ и шумоизоляция за счёт толстых стен; круглосуточный консьерж и видеонаблюдение — чувство защищённости каждый день; закрытая огороженная территория — приватность и порядок во дворе; развитая инфраструктура внутри комплекса: детская и спортивная площадки, наземный гостевой и подземный паркинг, мусоропровод; 2 пассажирских и 1 грузовой лифт; ДЛЯ КОГО ПОДОЙДЕТ ЭТА КВАРТИРА Для семей с детьми школьного возраста — рядом топовые школы № 1514 и № 117, зелёные дворы и безопасные площадки. Для родителей студентов и тех, кто ценит статусное окружение — в шаговой доступности МГУ, МГИМО, РУДН, РТУ МИРЭА и другие ведущие вузы. Благодаря близости к университетам квартира также отлично подходит для сдачи в аренду — спрос здесь стабильно высокий. Для тех, кто ищет баланс комфорта и потенциала — квартира готова к заселению, но даёт возможность оформить интерьер по своему вкусу. Это хороший вариант как для жизни, так и для инвестиций. ИНФРАСТРУКТУРА ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Вы находитесь в эпицентре интеллектуальной и культурной жизни Москвы: метро «Проспект Вернадского» — 10–12 минут пешком, «Новаторская» и «Университет» — 16 минут; удобный выезд на проспект Вернадского и Мичуринский проспект, до МКАД — 10 минут на машине, до ТТК — 15 минут; в пешей доступности супермаркеты, рестораны, пункты выдачи, медицинские центры, фитнес‑клубы и спортивный комплекс «Олимпиец» с бассейнами; рядом сразу несколько парков: Парк Юго‑Западный (5 минут ходьбы), Воронцовский парк (20 минут), Парк 50‑летия Октября (15 минут) и парк Олимпийской деревни (20 минут) — идеально для прогулок, пробежек и семейного отдыха. ДОКУМЕНТЫ И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ два взрослых собственника; наследство по закону; без обременений, никто не прописан; свободная продажа, без перепланировок; подходит под ипотеку; возможен быстрый выход на сделку. Звоните прямо сейчас — такие квартиры в востребованном районе уходят быстро. Успейте забронировать показ!