Гейнрихс Александр

Комната 19,2 м² с собственным балконом — 5 минут до метро «Елизаровская» Продаётся просторная и светлая комната площадью 19,2 м² на 3-м этаже кирпичного дома по адресу: Санкт-Петербург, улица Ольминского, дом 8. Главное преимущество — собственный балкон. Можно организовать уютное место для утреннего кофе, небольшую рабочую зону или просто отдыхать на свежем воздухе, не выходя из дома. О комнате: • правильная квадратная форма — удобно расставить мебель и разделить пространство на спальную, рабочую и гостевую зоны; • высокие потолки создают дополнительное ощущение воздуха и простора; • собственный балкон — редкость для комнат такого формата; • комфортный 3-й этаж; • достаточно места для кровати или дивана, шкафа, рабочего стола и зоны отдыха; • интерьер можно оформить полностью под себя. О квартире: • дружелюбные, спокойные соседи; • квартира заселена не полностью — фактически проживают 10 человек; • раздельные санузлы для мужчин и женщин, что особенно удобно для коммунальной квартиры; • общие мокрые зоны можно дополнительно обновить и привести к современному виду; • распределённые бытовые зоны позволяют избежать ощущения тесноты. О доме и расположении: • всего около 5 минут пешком до метро «Елизаровская»; • во дворе есть возможность парковать автомобиль; • рядом остановки общественного транспорта; • одна станция метро до площади Александра Невского — до центра города можно добраться быстро и без пересадок. В пешей доступности расположены продуктовые магазины, аптеки, кафе, пункты выдачи заказов, школы, детские сады и медицинские учреждения. Неподалёку находятся Палевский сад и набережная Невы — хорошие места для прогулок и отдыха. Комната подойдёт: • для собственного проживания; • студенту или молодому специалисту; • родителям, приобретающим жильё ребёнку в Петербурге; • инвестору для последующей сдачи в долгосрочную аренду. Это не просто доля в квартире, а полноценное личное пространство с балконом, высокими потолками и метро в пяти минутах от дома. Стоимость — 2 890 000 ₽. Звоните — отвечу на вопросы и договоримся о просмотре. Эту комнату важно увидеть лично: именно на просмотре ощущаются её простор, свет и атмосфера дома. Арт. 143903406

Уникальная 1-комнатная квартира с функционалом 2-комнатной - пространство, которое можно адаптировать под вашу жизнь. Не просто однокомнатная квартира, а продуманное пространство с возможностью создать комфорт двухкомнатного формата без лишних затрат. Главная особенность объекта - грамотная планировка и расширенный функционал. Сейчас квартира организована так, что вы получаете: отдельную зону отдыха и сна; полноценную кухню-гостиную; комфортное пространство для работы, приёма гостей и повседневной жизни. За счёт удачной организации пространства квартира фактически выполняет функцию двухкомнатной - каждый метр используется максимально эффективно. Большое преимущество - два стояка в квартире, что открывает дополнительные возможности для будущего владельца. При необходимости можно вернуть кухню в центральную часть квартиры без нарушения мокрых зон, создав классическую планировку с отдельной кухней и комнатой. Также есть возможность с небольшими вложениями сделать пространство ещё более удобным: организовать полноценную гардеробную; увеличить систему хранения; адаптировать квартиру под индивидуальные сценарии жизни. Это отличный вариант для тех, кто ценит не только площадь, а функциональность: для одного человека, которому нужна зона отдыха и рабочее пространство; для пары, которая хочет больше комфорта; для инвестора - квартира с интересным форматом и преимуществом перед стандартными однокомнатными предложениями Редкое сочетание: стоимость и удобство 1-комнатной квартиры + возможности 2-комнатного формата. Такие варианты появляются нечасто - здесь уже есть готовое решение для комфортной жизни и потенциал для дальнейшей адаптации под ваши задачи. Арт. 140032243