Елена Шленкина

Просторная двушка 42,4 м² в кирпичном доме у МЦД Люберцы О квартире: — Общая площадь 42,4 м² — Две комнаты: 16,2 м² и 12,8 м² — Кухня 5 м² — Газовая колонка — горячая вода круглый год, никаких летних отключений, от которых устали все жители Подмосковья — Кирпичный дом 1960 года — проверен десятилетиями: тепло зимой, прохлада летом — Квартира под ремонт — сделайте пространство под себя, а не переплачивайте за чужой вкус Дом и соседи: — Тихий зелёный двор — окна не на дорогу, шум трассы не слышен — Наземная парковка с видеонаблюдением — всегда есть свободные места — Чистый подъезд, интеллигентные соседи — дом, в котором приятно возвращаться вечером Транспорт и локация: — 10 минут пешком до МЦД Люберцы — центр Москвы за 25 минут — 5 минут на авто до м. Лухмановская и м. Улица Дмитриевского — 10 минут на авто до м. Косино и м. Некрасовка — Удобный выезд на Комсомольский и Октябрьский проспекты Инфраструктура — всё рядом: — Поликлиника № 4 — во дворе — Садик № 24 — через дорогу — Лицей № 12, Наташинский парк, ТЦ «Светофор», поликлиника № 1 — в шаговой доступности Документы: — Один взрослый собственник — чистая сделка, без цепочек и согласований Для покупателя — бесплатно: — Полное сопровождение сделки: от первого звонка до ключей — Подбор ипотеки с минимальной ставкой по госпрограммам — одобрение за 1-3 дня Звоните и приезжайте. Квартир с такими потолками, таким тихим двором и такой близостью к Москве действительно мало.

Продаётся студия в одном из самых ликвидных жилых комплексов Подмосковья. Оцените все преимущества загородной жизни (тишина, свежий воздух, рядом лес). Квартира не требует вложений: ремонт не от застройщика + объект полностью укомплектован. Квартира очень тёплая (рядом котельная). Можно сразу сдавать или жить самому. Прекрасный вариант для студентов или пары. Характеристики: 26,6 м + площадь лоджии - функционально. Окна выходят на юго - восток, солнечная сторона + красивые закаты. Почему это выгодная инвестиция: Рост цены в ЖК за полгода - до 15% (данные с середины 2025 года). Потенциальная арендная ставка - от 40 000 ₽/мес. Сейчас сдается. Транспорт: метро "Котельники" (10 мин на транспорте), остановка возле дома. Инфраструктура: школы, сады, магазины на первых этажах. Подходит под ипотеку, материнский капитал, 100% собственность, без обременений и залога, свободная продажа.

Уютная однокомнатная квартира-апартаменты 35,8 м² с отдельным входом на цокольном этаже в ЖК «Томилино парк» — Экопарк. ✔ Планировка: кухня-гостиная 12 м² + комната 17 м². Ремонт из качественных материалов. Мебель и техника (варочная панель, духовой шкаф, стиральная машина, микроволновка, водонагреватель) остаются. ✔ Прямые договора с Водоканалом и Мосэнергосбыт — без лишних платежей УК. ✔ МЦД-3 Томилино — 5–10 минут пешком. Удобный выезд на ЮЛА, 10 км до МКАД. Инфраструктура (школы, сады, поликлиники) — рядом. Парки, река Пехорка — в шаговой доступности. ✔ Один взрослый собственник. Свободная продажа. Ипотека возможна. Оперативный показ.

1-комн. Квартира, 37,6 м², 7/эт., монолитный дом 2021 г., без отделки у карьера Описание: Просторная однокомнатная квартира в монолитном доме 2021 года постройки. Дом сдан и заселён — живёт активное соседское сообщество, все системы отлажены, никаких «строительных» рисков. Площадь 37,6 м². 7 этаж. Без отделки — возможность реализовать собственный дизайн-проект с нуля, без демонтажа старых покрытий. Характеристики дома: — Тип: монолитный, 2021 год постройки — Подъезды: чистые — Лифты: скоростные — Двор: благоустроенный, детские и спортивные площадки — Парковка: рядом с домом Ключевое преимущество локации — карьеры: Новокрасковский карьер — в двух минутах пешком от дома. Обустроенный пляж, чистая вода, зона отдыха. В пешей доступности ещё три карьера: Кореневский, Птичий и Большой Красковский. Идеально для тех, кто ценит природу и активный отдых без необходимости выезжать за пределы района. Инфраструктура в шаговой доступности: — Продуктовые сети: Пятёрочка, Магнит — Аптеки, кафе, пункты выдачи заказов — Строящийся торговый центр — Образовательные учреждения: детские сады, школы — Остановки общественного транспорта, станция МЦД Юридическая чистота: — Один собственник — Быстрый выход на сделку Показы: ежедневно после 20:00, в выходные дни — по предварительной договорённости.

УЮТНАЯ КВАРТИРА В СОСНАХ — ВАШ ЛИЧНЫЙ ОАЗИС В МАЛАХОВКЕ В Малаховке либо слышно сосны, либо трассу. Здесь — сосны. О квартире за минуту: 30 м² чистой площади — без тёмных коридоров, каждый метр работает Застеклённый балкон с видом на зелень — утренний кофе здесь, а не у телевизора Квартира тёплая и готова к жизни сразу: заезжай и живи, а не «сначала ремонт» Что за окном и за дверью: 🌲 Вековые сосны вокруг дома. Воздух — как на даче, всё же вы в 40 минутах от Москвы. 🏊 Малаховское озеро — 15 минут пешком. Летом пляж, зимой — каток на свежем воздухе. 🎣 Река Пехорка — прогулки у воды в шаговой доступности. Образование и дети — 5 минут на машине, 10 на маршрутке: 🏫 Школа №52 и гимназия №46 — ребёнок доезжает за 10 минут, а дышит соснами весь остальной день 🎨 Детская школа искусств — музыка, рисование, танцы в том же направлении ⚽ Детский санаторий с лагерем — летом ребёнок при деле и на свежем воздухе, а не в городе 🧸 Детская площадка во дворе — качели, песочница, лавочки для бабушек с книжкой Транспорт — три пути до Москвы плюс два для автомобилистов: 🚆 МЦД Красково и МЦД Малаховка — маршрутка 5 минут от подъезда, ходит каждые полчаса по расписанию 🚌 До метро Котельники — автобусы 525, 424 и 478, в пути 25-30 минут 🚗 Удобный выезд на Новорязанское шоссе — утром сел и поехал, без пробок внутри района 🛣️ Скоро открытие съезда на ЮЛА (Юго-Восточную хорду) — это будущий «ускоритель» всей локации: до Москвы станет ещё быстрее, а ликвидность квартиры — выше 🛒 Магазины — в пешей доступности, не нужно ехать за хлебом Кому подойдёт: ✔️ Молодой семье — тишина, школы и садики в 5-10 минутах, а ребёнок дышит соснами, а не выхлопами ✔️ Автомобилисту — Новорязанское шоссе рядом, скоро съезд на ЮЛА, не нужно стоять по 20 минут чтобы выехать из района ✔️ Под сдачу — такие локации в Малаховке не простаивают: арендаторы ищут «природу, вместе с тем с городскими удобствами» Такие квартиры здесь уходят быстро — потому что сосны и озеро не штамп, а реальность. Напишите или позвоните — договоримся о показе в удобное Вам время.