Джиджавадзе Екатерина Генадиевна

Арт. 132377446 Видовая квартира в Доме с Короной! Уважаемые покупатели! Вашему вниманию предлагается жилье с элементами бизнес класса по цене обычной двушки! Продается по-настоящему просторная двухкомнатная квартира площадью 70 кв м в ЖК Миллион Алых Роз. Это уникальный монолитный дом, созданный по индивидуальному авторскому проекту - архитектурная доминанта района Москворечье-Сабурово, в простонародье Дом с Короной (см. фото крыши с короной) . Единственный в своем роде - второго такого не найти. ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА — ЛУЧШИЙ ВЫБОР Общая площадь 69 кв.м жилая - 34 кв.м застекленная лоджия - 3 кв. м. Высокие потолки 2,8 м создают ощущение свободы, которое усиливают два больших эркерных окна: они наполняют пространство естественным светом (солнечная сторона), а высокий этаж открывает захватывающие виды. Продуманная планировка включает в себя: кухню-гостиную с обеденным столом в эркерной зоне; две просторные и светлые изолированные спальни; полноценную гардеробную с нишами для хранения; 2 санузла - редкое преимущество для 2-хкомнатной квартиры. Оснащение: Кухня оборудована встроенной техникой: посудомоечная машина, индукционная плита, эл. печь, СВЧ-печь, холодильник, мембранный фильтр для воды. В каждой комнате установлены обслуженные и заправленные кондиционеры. Все остается покупателю! Отделка: В квартире выполнен современный евроремонт с использованием дорогих материалов. На полу качественный ламинат и керамическая плитка; в зоне гостиной установлен электрический подогрев. Сантехника от мировых брендов. Подъезд: Состояние идеальное. В 2025 году завершен капитальный ремонт по дизайн-проекту. Вход через консьержа, закрытый тамбур и огромный холл на этаже. Бесперебойно работают 4 лифта: 2 грузовых и 2 пассажирских. Безопасность обеспечивает видеодомофон, а также видеонаблюдение 24/7 (периметр, лифты, холл). Прилегающая территория: Наличие шлагбаума обеспечивает приватность двора и отсутствием проблем с парковкой. Вокруг дома уложен новый асфальт, современные скверы с зонами отдыха и элементами ландшафтного дизайна, новые детские и спортивные площадки. Ежедневные покупки: Еще один элемент жилья категории бизнес - коммерческие заведения на первом этаже дома: продукты, салон красоты, пункты Ozon, WB, СДЭК, веткабинет, фитнес и детский центр и пр. Логистика: Дом расположен в идеальной локации. Сеть автобусных маршрутов позволит за 15 минут добраться до МЦД (Москворечье) или МЦК (Верхние Котлы), ст. м Нагатинская или ж/д ст. Нагатинская Павелецкого направления. За 15 минут пешком можно дойти до ст. м Каширская (включая БКЛ) или ст.м Кантемировская. Удобные развязки для авто рядом - без пробок выезды на центральные шоссе: МСД/ЮВХ, Каширское, Варшавское. Природа: Всего 10 минут прогулки до одного из старейших парков столицы - музея-заповедника Коломенское с его дворцами, яблоневыми садами и набережной Москвы-реки с речными трамвайчиками. Напротив дома - парк для отдыха на каждый день - Долина реки Чертановки со спорт зонами, велодорожками, зонами барбекю и уютными кафешками. Инфраструктура: Напротив дома расположена взрослая поликлиника, в двух остановках - детская, а также 85 клиническая больница. В шаговой доступности детские сады, 2 школы - 1479 и 2000, частная гимназия Эллада, кадетский корпус, школа искусств им. Рихтера и огромный творческий центр Москворечье, где есть все развивающие направления для детей, проходят концерты и театральные постановки. Рядом престижнейшие Вузы столицы - МИФИ и МФЮА, чуть подальше президентская академия РАНХиГС. В 500 метрах строится современный Водный дворец спорта, а любые развлечения и шопинг в торгово-развлекательных центрах по-близости на выбор: Москворечье (не путать с творческим центром Москворечье), Гудзон, Каширская Плаза, Домодедовский. За покупками покрупней - в Автодом «Москва Тянья» и Мебельный центр Хофф в 10 минутах на машине. Все необходимое для комфортного проживания, а также все, о чем чаще всего мечтают, представляя идеальное жилье, - все можно найти в этой квартире: уютные эркеры, комната для хранения, 2 санузла, приватный двор и консьерж, простор и свет в помещениях, стильный дизайн, а главное - абсолютно эксклюзивная планировка, - все, что создает совершенно неповторимую атмосферу дома. Не упустите свой шанс стать владельцем этой элитной квартиры по самой выгодной цене, ведь такие предложения появляются на рынке крайне редко! Условия продажи: Идеальная чистая и прозрачная история объекта. Без Долгов и обременений. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА, без альтернативы, быстрый выход на сделку. Все документы готовы. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр. Проведите сделку с лидером рынка "Century 21 Столичная недвижимость". Быстро. Безопасно. Надежно.

Арт. 136680430 Уважаемые покупатели! Вашему вниманию предлагается современный просторный дом, на опушке леса всего в 20 минутах от МКАД ! Тот эксклюзивный вариант, о котором все мечтают - приватность (соседи только с одной стороны), экология (поле за забором) и цивилизация (асфальт до калитки, магазин, озон, остановка автобуса рядом) в одном флаконе. О доме Очень теплый и очень светлый дом в стиле Райт, размер по фундаменту 8Х10. Построен по дизайн проекту (есть на руках) по энергосберегающей технологии DomTechnonicol. Фундамент - плита с водяным теплым полом обеспечивает комфорт для маленьких босых ножек, любимых питомцев и всех любителей "половой жизни"))) круглый год. Есть газ по границе, но заводить не стали, дом итак теплый, отопление задействовано лишь 5 месяцев в году, поскольку утепление стен 250мм + облицовка энергоэффективные облицовка Технониколь и окна Rehau создают эффект термоса - зимой тепло, летом прохладно. Внутри очень качественная предчистовая отделка - сможете легко реализовать интерьер по своему вкусу с минимум затрат. О планировке Грамотная планировка позволяет организовать пространство максимально рационально. На первом этаже расположены тамбур, отсекающий холодный воздух. В нем поместится большой шкаф купе для сезонной одежды. Также есть санузел (отделан полностью), залитая светом кухня - гостиная (33 м) с эркером, бойлерная и лестница. Мебель и техника остаются. На втором этаже расположены две спальни по 14, просторный санузел, где расположены ванная с окном и душевая, кладовая Коммуникации Дорога - асфальт до ворот, никаких канав и грязи! Вокруг дома выполнена ливневка с колодцами Вода - скважина Канализация - септик с переливным колодцем (не требует откачки, не ограничен в водоотведении) Электричество 15 кВ Газ - по границе Об участке - Просторный участок 10 соток - огорожен фундаментальным забором с воротами и забетонированной въездной площадкой для авто. - самый высокий на линии, отсыпан, ровный, не подтапливается по весне - облагорожен: высажена живая изгородь из туй, плодовые, в процессе изготовления пруд и патио с костровой зоной. Имеется хозпостройка и парник. Важно! Если вы ограничены в бюджете и хотите сэкономить, есть возможность купить этот дом на 3,5 млн дешевле! т .к. участок юридически поделен на 2 части, каждая со своим кадастровым номером. Также и напротив, если Вам позволяет бюджет и покажется недостаточно земли, есть возможность присоединить ещё несколько соток! Инфраструктура На машине - 20 км по безупречной трассе, которая ведёт в аэропорт Домодедово. Пешком. Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы! В селе есть продуктовый, ПВЗ, бесперебойные доставки, каршеринг - все, к чему вы привыкли в городе. Недалеко проходит жёлтый школьный автобус. 25 мин до метро Домодедовская. Документы готовы к сделке. Показы оперативные. Звоните, уважаемые покупатели, коллеги, отвечу на любые вопросы. Проведите сделку с лидером рынка "Century 21 Столичная недвижимость". Быстро. Безопасно. Надежно.