Джиджавадзе Екатерина Генадиевна

Арт. 132377446 Видовая квартира в Доме с Короной! Уважаемые покупатели! Вашему вниманию предлагается жилье с элементами бизнес класса по цене обычной двушки! Продается по-настоящему просторная двухкомнатная квартира площадью 70 кв м в ЖК Миллион Алых Роз. Это уникальный монолитный дом, созданный по индивидуальному авторскому проекту - архитектурная доминанта района Москворечье-Сабурово, в простонародье Дом с Короной (см. фото крыши с короной) . Единственный в своем роде - второго такого не найти. ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА — ЛУЧШИЙ ВЫБОР Общая площадь 69 кв.м жилая - 34 кв.м застекленная лоджия - 3 кв. м. Высокие потолки 2,8 м создают ощущение свободы, которое усиливают два больших эркерных окна: они наполняют пространство естественным светом (солнечная сторона), а высокий этаж открывает захватывающие виды. Продуманная планировка включает в себя: кухню-гостиную с обеденным столом в эркерной зоне;две просторные и светлые изолированные спальни;полноценную гардеробную с нишами для хранения; 2 санузла - редкое преимущество для 2-хкомнатной квартиры. Оснащение: Кухня оборудована встроенной техникой: посудомоечная машина, индукционная плита, эл. печь, СВЧ-печь, холодильник, мембранный фильтр для воды. В каждой комнате установлены обслуженные и заправленные кондиционеры. Все остается покупателю! Отделка: В квартире выполнен современный евроремонт с использованием дорогих материалов. На полу качественный ламинат и керамическая плитка; в зоне гостиной установлен электрический подогрев. Сантехника от мировых брендов. Подъезд: Состояние идеальное. В 2025 году завершен капитальный ремонт по дизайн-проекту. Вход через консьержа, закрытый тамбур и огромный холл на этаже. Бесперебойно работают 4 лифта: 2 грузовых и 2 пассажирских. Безопасность обеспечивает видеодомофон, а также видеонаблюдение 24/7 (периметр, лифты, холл). Прилегающая территория: Наличие шлагбаума обеспечивает приватность двора и отсутствием проблем с парковкой. Вокруг дома уложен новый асфальт, современные скверы с зонами отдыха и элементами ландшафтного дизайна, новые детские и спортивные площадки. Ежедневные покупки: Еще один элемент жилья категории бизнес - коммерческие заведения на первом этаже дома: продукты, салон красоты, пункты Ozon, WB, СДЭК, веткабинет, фитнес и детский центр и пр. Логистика: Дом расположен в идеальной локации. Сеть автобусных маршрутов позволит за 15 минут добраться до МЦД (Москворечье) или МЦК (Верхние Котлы), ст. м Нагатинская или ж/д ст. Нагатинская Павелецкого направления. За 15 минут пешком можно дойти до ст. м Каширская (включая БКЛ) или ст.м Кантемировская. Удобные развязки для авто рядом - без пробок выезды на центральные шоссе: МСД/ЮВХ, Каширское, Варшавское. Природа: Всего 10 минут прогулки до одного из старейших парков столицы - музея-заповедника Коломенское с его дворцами, яблоневыми садами и набережной Москвы-реки с речными трамвайчиками. Напротив дома - парк для отдыха на каждый день - Долина реки Чертановки со спорт зонами, велодорожками, зонами барбекю и уютными кафешками. Инфраструктура: Напротив дома расположена взрослая поликлиника, в двух остановках - детская, а также 85 клиническая больница. В шаговой доступности детские сады, 2 школы - 1479 и 2000, частная гимназия Эллада, кадетский корпус, школа искусств им. Рихтера и огромный творческий центр Москворечье, где есть все развивающие направления для детей, проходят концерты и театральные постановки. Рядом престижнейшие Вузы столицы - МИФИ и МФЮА, чуть подальше президентская академия РАНХиГС. В 500 метрах строится современный Водный дворец спорта, а любые развлечения и шопинг в торгово-развлекательных центрах по-близости на выбор: Москворечье (не путать с творческим центром Москворечье), Гудзон, Каширская Плаза, Домодедовский. За покупками покрупней - в Автодом «Москва Тянья» и Мебельный центр Хофф в 10 минутах на машине. Все необходимое для комфортного проживания, а также все, о чем чаще всего мечтают, представляя идеальное жилье, - все можно найти в этой квартире: уютные эркеры, комната для хранения, 2 санузла, приватный двор и консьерж, простор и свет в помещениях, стильный дизайн, а главное - абсолютно эксклюзивная планировка, - все, что создает совершенно неповторимую атмосферу дома. Не упустите свой шанс стать владельцем этой элитной квартиры по самой выгодной цене, ведь такие предложения появляются на рынке крайне редко! Условия продажи: Идеальная чистая и прозрачная история объекта. Без Долгов и обременений. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА, без альтернативы, быстрый выход на сделку. Все документы готовы. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр. Проведите сделку с лидером рынка "Century 21 Столичная недвижимость". Быстро. Безопасно. Надежно.

Арт. 133428457 Уважаемые покупатели! Продается просторная и светлая двухкомнатная квартира общей площадью 53 кв.м + застекленная лоджия около 3 кв. м. Высокие потолки 2,7м создают ощущение свободы, две просторные комнаты всегда наполнены естественным светом (солнечная сторона), высокий этаж открывают приятный вид во двор. Продуманная планировка включает в себя: Функциональную кухню - 9 м, которая не просто большая, но и имеет квадратную форму, что дает хозяйке возможность создать кухню мечтыБольшую гостиную с застекленной лоджией;Изолированную спальню, тоже квадратной формы, легко поместить двухспальную кровать, большой шкаф и бьюти зону для девушек;раздельный санузел обеспечит комфорт для всех членов семьи. Большую прихожую, в которой легко помещается трехстворчатый шкаф-купе для сезонной одежды. Оснащение: Кухня по договоренности останется покупателю. Отделка: В квартире выполнен косметический ремонт, все чисто и аккуратно, заезжай - живи. На полу качественный ламинат, с/у в плитке Видеонаблюдение 24/7 (вход, лифты) и домофон обеспечивают безопасность. Закрытый тамбур на 4 квартиры позволяет «парковать» велосипеды/самокаты/коляски. Никогда нет проблем с парковкой - вокруг дома много мест Благоустройство: Вокруг дома новый асфальт, современные скверы с фонтанчиками и элементами ландшафтного дизайна, новые детские и спортивные площадки. Ежедневные покупки в соседних домах продукты, салон красоты, пункты Ozon, WB, ветклиника, фитнес и пр. Логистика: Идеальная локация. Остановка в 2 мин от дома. Транспорт: 15 минут пешком до ст. м. Каширская (вкл. БКЛ) и м. Кантемировская, МЦД Москворечье и развитая сеть автобусных маршрутов. Удобные развязки для авто -рядом выезды на центральные шоссе: Каширское, МСД/ЮВХ, Варшавское Природа: Всего 15 минут до одного из старейших парков столицы - музея - заповедника Коломенское с его дворцами, яблоневым садами и набережной Москвы -реки. Для отдыха и спорта на каждый день - парк Долина реки Чертановка со спорт зонами, велодорожками, зонами барбекю и уютными кафешками. Инфраструктура: В шаговой доступности Детские сады, 2 школы 1479 и 2000, частная гимназия Эллада, кадетский корпус, школа искусств им. Рихтера и огромный творческий центр Москворечье, где есть все развивающие направления для детей. Рядом два престижнейших Вуза столицы - МИФИ и МФЮА, чуть подальше РАНГХИС. Неподалеку строится современный Водный дворец спорта, любые развлечения и шопинг в торгово-развлекательных центрах по-близости на выбор: Москворечье, Гудзон, Каширская Плаза, Домодедовский. За покупками покрупней в Автодом «Москва Тянья» и Мебельный центр Хофф в 10 минутах на машине. Идеальная чистая и прозрачная история объекта. Без Долгов и обременений, альтернатива подобрана, быстрый выход на сделку! Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр. Предложение ограничено по времени — спешите стать владельцем этой прекрасной квартиры! Проведите сделку с лидером рынка "Century 21 Столичная недвижимость". Быстро. Безопасно. Надежно.