Долгов Александр Александрович

Готовый арендный бизнес в центре города Тамбова Продается отдельно стоящее здание 788 м2 с земельным участком 18 соток Площадь торгового помещения: 788 м² (в собственности)Площадь земельного участка: 18 соток (в собственности)Расположение: Первая линия, центр города Тамбова Тамбовской областиАрендатор: Федеральная сеть магазинов низких цен Договор аренды: Долгосрочный- 15 летЕжемесячный доход: 2% от оборота, но не менее 350 000 рублей в месяц.Состояние зданияСовременные высокопрочные без пылевые полы,Здание полностью реконструировано – вся инфраструктура новаяЗемельный участок заасфальтирован (парковка, зона разгрузки)Центральное водоснабжение и водоотведение Электроснабжение мощностью 70 кВт (есть тех условия увеличения д 140 кВт)Система пожарной безопасности: речевые извещатели, пожарный водопроводНалоги:Налог на здание: 11 000 рублей в годНалог на земельный участок: 27 000 рублей в годПреимущества объекта:Стабильный доход: Долгосрочный договор с надежным федеральным арендатором (сеть магазинов низких цен Доброцен)Низкие налоги: Налоговая нагрузка на объект минимальна, что увеличивает чистую прибыль.Отличное расположение: Центр города (район Центрального Рынка г. Тамбова) и первая линия обеспечивают высокий поток потенциальных клиентов.Отличное состояние: Объект не требует дополнительных вложений или ремонта, готов к эксплуатации.Парковка и инфраструктура: Наличие парковочных мест и зон погрузки делает объект удобным для арендаторов и клиентов.Надежный арендатор: Федеральная сеть магазинов снижает риски простоя и незапланированных расходов.Дополнительная информация:Инвестиционная привлекательность: Коммерческая недвижимость в центре города всегда востребована, что обеспечивает долгосрочную ценность объекта.Гибкие условия продажи: Обсуждение стоимости возможно, что позволяет найти оптимальное решение для сделки.Перспективы развития: имеется возможность строительства на этом же участке, павильонов ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ СДАЧИ В АРЕНДУ.Как воспользоваться предложением: Звоните или пишите, чтобы узнать подробнее о предложении, договориться о просмотре объекта и обсудить условия покупки. Всегда готовы ответить на все ваши вопросы и помочь в оформлении сделки. Мы открыты для обсуждения окончательной стоимости объекта. Не упустите возможность приобрести стабильный и доходный бизнес в одном из лучших районов Тамбова! Номер объекта: #5/1000820/19976

Продам земельный участок 80 соток. Находится в центре село Селезни. Тамбовского округа В 20 километрах от Тамбова, Автобусное ( автобус ходит каждый час) и железнодорожное сообщение. В 50 метрах протекает река Челновая. В 100 метрах детский сад, школа, магазины Плодородная земля ( в советские времена на этом месте находились теплицы) Имеется возможность продажи от 10 соток Земли населенных пунктов - Для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуальной жилой застройки. Подведено до участка электричество 380 вольт мощность 15 киловатт Газ в 200 метров По вашему желанию изменю назначение использования участка- например под размещения магазина Документы готовы. Один взрослый собственник. Рассмотрим ипотеку. Участки под строительство. Участки под бизнес. Участки у воды. Участок по теплицу #объект в нашей базе №13268346#Номер объекта: #5/536994/19976

Продам земельный участок 10 соток. Находится в центре с. Селезни Возможность увеличения участка до 80 соток  Все надлежащим образом оформлено   Документы готовы к продаже. Подведено электричество, в 100 метрах проходит газ В 20 километрах от Тамбова, Автобусное ( автобус ходит каждый час) и железнодорожное сообщение. В 50 метрах протекает река Челновая. В 100 метрах детский сад, школа, магазины Плодородная земля ( в советские времена на этом месте находились теплицы) Имеется возможность увеличения участка до 80 соток. Документы готовы. Один взрослый собственник. Рассмотрим ипотеку. Земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый номер участка 68:20:2401003:350​​​​​​​ Участки ИЖС Участки ЛПХ Участок у реки Участок у воды Участок под теплицы Участок под строительство Номер объекта: #5/536993/19976