Долгов Александр Александрович

Продается отдельно стоящее здание 788 м2 с земельным участком 18 соток Готовый арендный бизнес в центре Тамбова Описание объекта: Тип объекта: Торговая площадьПлощадь торгового помещения: 788 м² (в собственности)Площадь земельного участка: 18 соток (в собственности)Расположение: Первая линия, центр города ТамбоваАрендатор: Федеральная сеть магазинов низких ценДоговор аренды: ДолгосрочныйЕжемесячный доход: 350 000 рублейОсновные характеристики: Собственность: Торговая площадь и земельный участок находятся в  собственности продавца.Налоги:Налог на здание: 11 000 рублей в годНалог на земельный участок: 27 000 рублей в годСостояние здания:Современные без пылевые полы, легко поддерживать чистотуЗдание полностью реконструировано - все новоеЗемельный участок заасфальтирован (парковка, зона разгрузки)Центральное водоснабжение и водоотведение Электроснабжение мощностью 70 кВт (есть тех условия увеличения д 140 кВт)Центральное отопление с установленными приборами учета ( здание очень теплое, низкая стоимость отопления для такой площади, могу подтвердить счетами)Система пожарной безопасности с речевыми извещателями гарантирует безопасностьПожарный водопроводАсфальтированная территория включает парковку для клиентов и зону погрузкиПреимущества объекта: Стабильный доход: Долгосрочный договор с надежным федеральным арендатором (магазином низких цен Доброцен)Низкие налоги: Налоговая нагрузка на объект минимальна, что увеличивает чистую прибыль.Отличное расположение: Центр города (район Центрального Рынка г. Тамбова) и первая линия обеспечивают высокий поток потенциальных клиентов.Отличное состояние: Объект не требует дополнительных вложений или ремонта, готов к эксплуатации.Парковка и инфраструктура: Наличие парковочных мест и зон погрузки делает объект удобным для арендаторов и клиентов.Надежный арендатор: Федеральная сеть магазинов снижает риски простоя и незапланированных расходов.Дополнительная информация: Инвестиционная привлекательность: Коммерческая недвижимость в центре города всегда востребована, что обеспечивает долгосрочную ценность объекта.Гибкие условия продажи: Обсуждение стоимости возможно, что позволяет найти оптимальное решение для сделки.Перспективы развития: Имеется возможность строительства на этом же участке, павильонов ДЛЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ СДАЧИ В АРЕНДУ.Почему стоит приобрести этот объект: Начинайте зарабатывать сразу: Уже сданный в аренду бизнес приносит доход с момента покупки.Минимальные риски: Надежный арендатор и стабильный доход делают инвестицию безопасной.Экономия времени и средств: Готовый бизнес избавляет от необходимости поиска арендаторов и управления недвижимостью.Удобство управления: Сниженные налоговые расходы и отличное состояние объекта упрощают его эксплуатацию.Как воспользоваться предложением: Звоните или пишите, чтобы узнать подробнее о предложении, договориться о просмотре объекта и обсудить условия покупки. Всегда готовы ответить на все ваши вопросы и помочь в оформлении сделки. Мы открыты для обсуждения окончательной стоимости объекта. Не упустите возможность приобрести стабильный и доходный бизнес в одном из лучших районов Тамбова! ​​​​​​​ ​​​​​​​ Готовый бизнесАрендный бизнесДоходный объектПассивный доходИнвестицииВысокая окупаемостьДолгосрочные арендаторыКоммерческая недвижимостьБизнес под ключДоходностьОкупаемость вложений Номер объекта: #5/1000699/19976

Продам земельный участок 80 соток. Находится в центре село Селезни. Тамбовского округа В 20 километрах от Тамбова, Автобусное ( автобус ходит каждый час) и железнодорожное сообщение. В 50 метрах протекает река Челновая. В 100 метрах детский сад, школа, магазины Плодородная земля ( в советские времена на этом месте находились теплицы) Имеется возможность продажи от 10 соток Земли населенных пунктов - Для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуальной жилой застройки. Подведено до участка электричество 380 вольт мощность 15 киловатт Газ в 200 метров По вашему желанию изменю назначение использования участка- например под размещения магазина Документы готовы. Один взрослый собственник. Рассмотрим ипотеку. Участки под строительство. Участки под бизнес. Участки у воды. Участок по теплицу #объект в нашей базе №13268346#Номер объекта: #5/536994/19976

Продам земельный участок 10 соток. Находится в центре с. Селезни Возможность увеличения участка до 80 соток  Все надлежащим образом оформлено   Документы готовы к продаже. Подведено электричество, в 100 метрах проходит газ В 20 километрах от Тамбова, Автобусное ( автобус ходит каждый час) и железнодорожное сообщение. В 50 метрах протекает река Челновая. В 100 метрах детский сад, школа, магазины Плодородная земля ( в советские времена на этом месте находились теплицы) Имеется возможность увеличения участка до 80 соток. Документы готовы. Один взрослый собственник. Рассмотрим ипотеку. Земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровый номер участка 68:20:2401003:350​​​​​​​ Участки ИЖС Участки ЛПХ Участок у реки Участок у воды Участок под теплицы Участок под строительство Номер объекта: #5/536993/19976