Дивлет-Кильдеев Александр

Продается земельный участок с проектом продовольственного магазина Пятерочка Арендный поток от 325.000руб/месяц + 3,5% ТО Стоимость СМР и благоустройства территории - 32.000 руб/м2 Здание магазина - 564,1 м2 468,5 м2 - федеральный арендатор X5 Group Арендный поток - 200 000 руб/месяц + 3,5% от товарооборота 95,6 м2 - торговая нарезка маленьких площадей (Аптека, пивной) Арендный поток от 100 000 руб/месяц Итого: МАП - 300 000 руб. ГАП - 3 600 000 руб. Основные характеристики проекта Площадь з/у - 2 343,0 м2 (23 соток) Площадь планируемого объекта - 564,1 м2 Коммуникации - центральное водоснабжение, электричество (получены ТУ на 100 кВт) Размеры и форма участка - угловой, прямоугольный формы 91 х 25,5 Расположение - земельный участок расположен вдоль автомобильной дороги регионального или межмуниципального значения Подписан договор аренды с федеральным арендатором X5 Group Арт. 136728316

Продается земельный участок с проектом продовольственного магазина Пятерочка Арендный поток от 325.000руб/месяц Стоимость СМР и благоустройства территории - 32.000 руб/м2 Здание магазина – 500,0 м2 493,0 м2 – федеральный арендатор X5 Group Арендный поток – 325 000 руб/месяц Итого: МАП – 325 000 руб. ГАП – 3 900 000 руб. Основные характеристики проекта Площадь з/у – 895,0 м2 (9 соток) Площадь планируемого объекта – 500,0 м2 Коммуникации – центральное водоснабжение, электричество (получены ТУ на 150 кВт) Расположение – земельный участок расположен в центре ст. Павловская, вдоль проезжей автомобильной дороги регионального или межмуниципального значения Подписан договор аренды с федеральным арендатором X5 Group до 14.05.2037 года Арт. 136727098

Продается земельный участок с проектом продовольственного магазина Пятерочка Арендный поток от 300.000руб/месяц Стоимость СМР и благоустройства территории - 32.000 руб/м2 Здание магазина - 565,5м2 450,0м2 - федеральный арендатор X5 Group Арендный поток - 200 000 руб/месяц + 3% от товарооборота 115,5м2 - торговая нарезка маленьких площадей (Аптека, пивной) Арендный поток от 100 000 руб/месяц Итого: МАП - 300 000 руб. ГАП - 3 600 000 руб. Основные характеристики проекта Площадь з/у - 1603,0 м2 (16 соток) Площадь планируемого объекта - 565,5м2 Коммуникации - центральное водоснабжение, электричество (получены ТУ на 100 кВт) Размеры и форма участка - угловой, прямоугольный формы 44,5х36 Расположение - земельный участок расположен вдоль автомобильной дороги регионального или межмуниципального значения Подписан договор аренды с федеральным арендатором X5 Group до 04.11.2034 года. Арт. 136726310

Вашему вниманию представляется универсальное помещение с отдельным входом с возможностью 24 часовой схемой работы в ТК Старая Деревня Отлично подойдет под банковскую сферу. Кафе , пекарню , ПВЗ OZON, Аптеку и т.д. Помещение уникально тем , что имеет 2 этажа - это удобство разделения пространства, а также возможность использовать второй этаж как склад или рабочую зону (коворкинг) Характеристики : Общая Площадь 103,1 кв.м на 1-ом этаже (2 уровня 1 и 2 этаж по ~50 кв.м) Арендная плата – 250 000 руб/мес, арендная ставка 2425 руб/кв.м/мес. Ежегодная индексация – 10% (первый год), далее 7%. Переменная арендная плата: электроэнергия, теплоснабжение/ кондиционирование, водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора, промывка канализации, интернет, пожарная кнопка, маркетинговые исследования. Обеспечительный платеж – в размере двух арендных плат. Льготный период на время ремонта (до 1 месяца), оплата переменной арендной платы. Стоимость услуг охраны 100 руб/кв.м/мес (отдельный договор). Расторжение за 90 дней двустороннее. Вывеска на фасаде над помещением 4000 руб/мес. Мощность электроэнергии 20 кВт. Арт. 136701941

Готовый Арендный Бизнес в Шлиссельбурге: Инвестируйте в Стабильность с Федеральными Арендаторами! Предлагается к продаже уникальный готовый арендный бизнес (ГАБ) — отдельно стоящее здание площадью 1174,5 м² с земельным участком 753 кв.м. по адресу: Ленинградская область, г. Шлиссельбург, ул. Староладожский канал, д.18. Это превосходная возможность для пассивных инвестиций и получения стабильного дохода. Ключевые Преимущества:Надежные Федеральные Арендаторы: «Пятерочка»: 500 м² арендуются по договору до 2030 года с возможностью пролонгации. Арендная плата — 4% от товарооборота, минимум 536 000 руб./мес. «Fix Price»: Договор на 11 месяцев с автоматической пролонгацией. Арендная плата — 4,7% от товарооборота, минимум 180 000 руб./мес. Дополнительный доход: 30 000 руб./мес. Общий Фиксированный Арендный Поток: 746 000 руб./мес. Потенциал Роста: Свободное помещение 250 м² на 2 этаже с офертой и ставкой аренды 2000 руб./м². Потенциальный месячный арендный доход (МАП) — до 1 246 000 руб. Отличные Коммуникации: Мощность электросети 150 кВт, городские системы водоснабжения, водоотведения и отопления. Идеально подойдет для: инвесторов, ищущих надежный пассивный доход, готовый арендный бизнес, коммерческая недвижимость с федеральными арендаторами. Не упустите шанс приобрести готовый арендный бизнес с гарантированным доходом от известных федеральных сетей. Звоните прямо сейчас! Арт. 136640281