Бобров Кирилл Сергеевич

Лот №5763. 🔥 Уникальное предложение «3 в 1»: Жилой дом вашей мечты + Готовый бизнес + Пассивный доход от аренды!Ищете способ переехать в прекрасный Севастополь и сразу начать зарабатывать? Этот вариант создан специально для вас! 🏡 О ДОМЕ И УЧАСТКЕ:Площадь дома: 180 кв.м., 2 этажа, отличная планировка.Участок: 7 соток (угловой!) — редкость для нашего района, где обычно по 4 сотки.Материал: Ракушечник + утепление. Зимой тепло, летом прохладно.Коммуникации: Газ (центральный), котел, вода городская, септик, электричество 15 кВт.Состояние: Современный ремонт 2022 года, фасад обновлен. Чистота поддерживается клинингом. Новые кондиционеры во всех комнатах.📐 ПЛАНИРОВКА:1 этаж: 3 раздельные комнаты (сейчас 2 спальни + кабинет), просторная кухня-гостиная с выходом на террасу, санузел с окном, котельная.2 этаж: 3 раздельные спальни, кухня-гостиная, 2 санузла, большие кладовые.Фишка: На 2-й этаж есть отдельный вход. Идеально под сдачу в аренду или для жизни двух семей. При желании можно сделать внутренний проход.🛒 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС (Магазин): На участке стоит отдельное здание 45 кв.м. с действующим продуктовым магазином.Отдельный вход с улицы.Полностью оборудован (торговое оборудование, видеонаблюдение).Налажены поставки, база постоянных клиентов (ТСН «Родник», 800+ домов).Единственный магазин в товариществе! Есть возможность расширения площади в 2-3 раза.Бизнес работает «под ключ» — приехал и получаешь прибыль.🌳 ТЕРРИТОРИЯ И ОТДЫХ:Летняя кухня (30 кв.м.) с зоной отдыха.Огромная крытая терраса (~70 кв.м.) с кухней, мангальной зоной и видом на закат.Плодовый сад, розы, кипарисы. Место под бассейн.Парковка на 6-7 авто. Двор выложен плиткой.📍 ЛОКАЦИЯ И ИНВЕСТИЦИИ: Район активно развивается! В 10 минутах ходьбы стартует строительство нового квартала со школой, садами, медцентром и спорткомплексом с бассейном.Планируется перевод земель СНТ «Родник» в статус ИЖС → рост стоимости объекта гарантирован!Удобный выезд на Тавриду, до центра 15 мин, до Балаклавы 12 мин.Рядом рынки («5 км»), остановка, школьные автобусы.💰 ВАШИ ВЫГОДЫ:Проживание большой семьи или двух семей отдельно.Пассивный доход от сдачи 2-го этажа (спрос круглый год).Прибыль от работающего магазина.Перспектива роста цены недвижимости из-за развития района.🔄 ВОЗМОЖЕН ОБМЕН на квартиру в Москве (ЦАО). Документы готовы к продаже. Реальным покупателям — торг.

Лот №5751. Вашему вниманию двухэтажный дом из газобетона общей площадью 140 м² (по 70 м² на этаж) в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой. Главное преимущество: Дом полностью готов к жизни — заезжай и живи! Ничего не нужно доделывать, переделывать или достраивать. Качественный ремонт выполнен в 2021 году из премиальных материалов.✨ УНИКАЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ДОМА:Полная энергонезависимость: Установлена мощная система резервного питания: 8 солнечных панелей на крыше, 3 инвертора и 3 АКБ (по 100 А·ч). Электричество будет даже при отключении сети.Два источника отопления: Основной электрический котел (9 кВт) + резервный газовый котел. Надежность в любые морозы.Комфортный климат: Кондиционеры в каждой комнате, рекуператор и принудительная вентиляция во всех помещениях. На 1 этаже — теплые полы, на 2 этаже — радиаторы.Панорамный вид: С большого углового балкона второго этажа открывается захватывающий вид одновременно на город, море и лес.Автономное водоснабжение: Собственная скважина.Мощность: Выделено 15 кВт электроэнергии.Для владельцев электромобилей: На парковке установлена и подключена зарядная станция.🛋 ПЛАНИРОВКА И РЕМОНТ: Дом светлый, чистый, с продуманной эргономикой. Вся бытовая техника и электроника остаются новым владельцам.1 этаж: Просторная прихожая, гостиная-кухня (студия), спальня, санузел с душевой кабиной. Выход из гостиной на террасу в сад.2 этаж: Большая детская комната с прямым выходом на панорамный балкон, хозяйская спальня, вместительная гардеробная, санузел с душем.Отделка: Использованы качественные материалы, установлена дорогая сантехника. Все подсобные помещения оборудованы полками и системами хранения.🌳 УЧАСТОК И ЛАНДШАФТ: Территория полностью благоустроена и ухожена. Идеально для жизни с детьми и питомцами.Ландшафтный дизайн: Разнообразные вечнозеленые и цветущие растения, лаванда, большой ровный газон.Полив: Автоматическая система автополива с датчиком дождя.Зона отдыха: Каменный фонтанчик, создающий уютную атмосферу.Покрытия: Тротуарная плитка по всему участку.Хозблок: Есть обустроенные хозяйственные постройки и просторный вольер для собаки.Парковка: Место на 1 автомобиль.Забор: Надежный забор из профлиста. Внешняя сторона вдоль забора также облагорожена: высадка растений и отсыпка белым камнем.📍 ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА: Район с новой застройкой, где соседи живут постоянно (не дачный поселок).Дороги: К обществу ведет городская асфальтированная дорога с освещением. Внутри общества дороги отсыпаны, есть уличное освещение, территория закрытая.Транспорт: Остановка общественного транспорта прямо у въезда. Ходит школьный автобус.Магазины: Два универсама со всем необходимым в 5-10 минутах пешком.ТЦ и развлечения: ТРЦ «Си Молл» — 10-15 минут на машине или автобусе.Достопримечательности: До Свято-Георгиевского мужского монастыря — 15 минут на авто.Пляж: До моря всего 5 км (10 минут езды).До центра города: 20-30 минут на автомобиле.📄 ДОКУМЕНТЫ: Готовы к сделке. Этот дом — редкое предложение на рынке, где сочетаются современный комфорт, полная автономность коммуникаций и прекрасный вид. Звоните, чтобы договориться о просмотре! Таких вариантов мало.

Лот №5706. Земельный участок ИЖС, 15 кВт, (район Максимова Дача)Текст объявления:Продается ровный прямоугольный участок под ИЖС с готовым подключением электричества и потрясающим видом.Характеристики: ✅ Категория: Земли населенных пунктов, ИЖС. ✅ Рельеф: Прямоугольная форма, небольшой уклон (идеален для домов с панорамными окнами и террасами). ✅ Коммуникации: Электричество 15 кВт — столб и подключение на границе/на участке. ✅ Локация: Рядом Максимова Дача и новым ЖК «Семисчастье». Район активной застройки.Преимущества локации:Потрясающий обзор: горы, долина, город.Быстрый рост стоимости недвижимости в районе.Тишина и экология при близости к городской инфраструктуре.Варианты использования:Строительство капитального коттеджа.Гостевой дом или мини-отель (кемпинг).Долгосрочная инвестиция в землю.📄 Документы готовы к продаже📲 Звоните отвечу на все вопросы и организую показ в удобное время.

Лот №5683. Дом у моря в стиле Хай-тек. Мыс Фиолент. Видовые характеристики!Продаётся современный дом вашей мечты на берегу Чёрного моря в Севастополе! Район легендарного мыса Фиолент и Тигрового мыса. Здесь каждый вечер дарит незабываемые закаты, а воздух наполнен морем и хвоей.🏡 О доме: Дом построен «для себя» с соблюдением всех строительных норм и технологий. Стильный проект в направлении Хай-тек: лаконичные формы, односкатная кровля и эстетика минимализма.Материал стен: Газобетон (тепло и надежно).Фундамент: Ленточный.Отделка фасада: Долговечная камешковая штукатурка.Готовность: Получистовая отделка — осталось только воплотить ваши дизайнерские идеи!⚙️ Коммуникации и комфорт: Всё уже сделано под ключ:Электричество 15 кВт (полностью разведено).Система «Теплый пол» по всему дому.Отопление: установлен современный котел.Водоснабжение: городская вода + бойлерная.Автономная канализация (септик).Территория огорожена: автоматические ворота, забор и калитка установлены.📐 Планировка пространства: Дом функционален и просторен:1 этаж: Просторная кухня-гостиная (сердце дома), гостевая комната, отдельная зона прихожей, санузел и техническое помещение (бойлерная).2 этаж: Три полноценные спальни с собственными балконами (просыпаться с видом на море!), общий санузел и вместительная гардеробная.🌊 Локация и инфраструктура: Уникальное место, где природа встречается с цивилизацией.В шаговой доступности три разных пляжа.Рядом магазины, пункты выдачи WB, Ozon, СДЭК.Остановки общественного транспорта, кафе и рестораны с местной кухней.Идеальные маршруты для приятных прогулок и трекинга.Этот дом ждет новых хозяев, которые ценят качество, стиль и жизнь у моря. Звоните, чтобы договориться о просмотре и увидеть эти виды своими глазами!В продаже рядом похожей планировки еще два дома звоните все расскажем покажем !

Лот №5679. Большой участок 23.5 сот. с домом у дороги! Городские вода и свет. Продаю отличный земельный участок площадью 23.5 сотки правильной прямоугольной формы с жилым дачным домом. Идеальное место для тех, кто ценит простор, удобство и прозрачность документов.💧 Коммуникации — главное преимущество: Участок полностью подключен к городским сетям: — Центральное водоснабжение (вода всегда есть!). — Городское электричество (стабильное напряжение). Никаких проблем с колодцами или генераторами.📍 Расположение и транспорт: Первая линия от асфальтированной дороги — заезд удобный в любую погоду. Рядом остановка общественного транспорта, что делает локацию доступной даже без личного авто.