Анастасия Дорофеева

Редкое предложение в сегменте комфортных двухкомнатных квартир! Светлая и уютная квартира в престижном жилом комплексе «Оранж Парк» с дизайнерским свежим ремонтом - редкая возможность жить в тишине и комфорте всего в двух минутах пешком от метро. Максимальный комфорт обеспечен благодаря удачной планировке: просторная кухня-гостиная станет центром притяжения для гостей и семьи, а две изолированные комнаты позволят оборудовать детскую, спальню или личный кабинет для работы. При этом, большим преимуществом квартиры являются два санузла - утром никто никого не торопит и сборы проходят без нервов. В квартире царит тёплый естественный свет, выполнен приятный глазу ремонт со вкусом и вниманием к мелочам, а 19 этаж этаж даёт красивый вид и защиту от уличного шума. Сам ЖК «Оранж Парк» - это современные монолитные дома 2020 года постройки с продуманной инфраструктурой и закрытой территорией. Для детей оборудованы безопасные площадки с мягким покрытием, для взрослых предусмотрены зоны отдыха с лавочками в тени деревьев и спортивные объекты (турники, брусья, беговая дорожка). Территория находится под круглосуточным видеонаблюдением, которое охватывает каждый уголок без исключения. Попасть во двор можно только по цифровому ключу (смарт-карта или приложение на телефоне), а доступ на каждый этаж дополнительно защищён кодовым замком. На первых этажах домов работает коммерция: супермаркет, кофейня с выпечкой, аптека, салон красоты и детский центр - всё это прямо под рукой, не нужно никуда ехать. Школа и детский сад также около дома, плюс в шаговой доступности частная школа с углублённым изучением языков. Локация, пожалуй, главный козырь - метро Котельники буквально в двух минутах неспешным шагом. Для автомобилистов быстрый выезд на МКАД и удобная транспортная развязка в сторону Москвы и области. До ТРЦ «МЕГА Белая Дача» - 15 минут пешком или 3 минуты на машине, там есть кинотеатр, парк развлечений, бильярд клуб, десятки ресторанов и магазинов. А если захочется сменить обстановку, достаточно выйти за пределы квартала чтобы оказаться в уникальной природной зоне - всего в пяти минутах находится Кузьминский лесопарк, где можно бегать по утрам, кататься на лыжах зимой или просто гулять с семьей по экотропам. Это вариант, который не требует ремонта, перепланировки или доработок - просто заносите чемоданы и начинайте жить с комфортом. У новых владельцев останется вся мебель и техника. Покупателю: - Бесплатное сопровождение сделки; - Квалифицированная помощь в получении ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней; - Специальные скидки 0,3 - 5%; - Возможность подачи заявок одновременно в несколько банков, высокая степень одобрения. Мы гарантируем чистоту юридической истории и готовы к быстрой сделке. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать детали и назначить просмотр! Номер в базе: 13559

Продаётся уютная 1-комнатная квартира в современном монолитном доме в Котельниках - отличный вариант для спокойной жизни или надёжного вложения средств. Общая площадь - 39,2 м² и пространство здесь работает на вас благодаря удачной планировке. В одной комнате можно разместить уютную спальню-гостиную, а во второй легко организовать кабинет или гардеробную. Отдельная гордость - кухня площадью 11,3 м² с выходом на лоджию, где можно устраивать утренние завтраки на свежем воздухе или вечерние чаепития с видом на город, делая это пространство продолжением дома. Высокие потолки 2,8 метра и большие окна наполняют квартиру светом, создавая живую и тёплую атмосферу. Оптимальный десятый этаж обеспечивает не только великолепный вид из окна, но и спасает от шума городской суеты, а наличие двух лифтов (пассажирского и грузового) делает повседневную жизнь максимально комфортной. Вход в подъезд организован со стороны двора, что гарантирует тишину и приватность, а для автомобилистов предусмотрена как открытая гостевая парковка, так и вместительный подземный паркинг, так что машина всегда будет под присмотром. В доме установлено видеонаблюдение, территория благоустроена, а в шаговой доступности находятся все необходимые социальные объекты: от новых детских садов и школ до современной городской поликлиники, аптек, стоматологий и фитнес-клубов. А если захочется сменить обстановку, достаточно выйти за пределы квартала чтобы оказаться в уникальной природной зоне - всего в пятнадцати минутах находится Кузьминский лесопарк, где можно бегать по утрам, кататься на лыжах зимой или просто гулять с семьей по экотропам. Локация - отдельная ценность этого предложения, ведь она сочетает в себе близость к столице и развитую инфраструктуру Подмосковья. До метро Котельники всего 10–15 минут пешком, что открывает быстрый доступ к центру Москвы, а удобные выезды на МКАД и Новорязанское шоссе позволяют легко передвигаться как по городу, так и по области. Рядом расположены крупнейшие торговые центры, включая МЕГА Белая Дача и Outlet Village, а также продуктовые гипермаркеты Selgros и Metro, что делает шопинг и закупки очень удобными. В радиусе пешей доступности кафе, рестораны, салоны красоты и остановки общественного транспорта, включая маршруты до аэропорта Жуковский. Покупателю: - Бесплатное сопровождение сделки; - Квалифицированная помощь в получении ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней; - Специальные скидки 0,3 - 5%; - Возможность подачи заявок одновременно в несколько банков, высокая степень одобрения. Мы гарантируем чистоту юридической истории и готовы к быстрой сделке. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать детали и назначить просмотр! Номер в базе: 13609

Продается светлая студия в престижном жилом квартале "Люблинский парк" - это уникальный проект комфорт-класса на юго-востоке Москвы, предлагающий все условия для полноценной жизни. Квартира общей площадью 19,6 квадратных метров расположена на 8-ом этаже 25-этажного дома. Окна выходят во двор, поэтому здесь царит тишина и уют. Высота потолков 2,65 метра является оптимальной, а выполненный косметический ремонт позволяет сразу заехать и наслаждаться жизнью в новом доме. Инфраструктура района хорошо развита. На территории уже построены и работают три школы, семь детских садов и собственная поликлиника. Рядом с домом расположены торговые центры, магазины, кафе и другие сервисы. Для автовладельцев предусмотрен подземный паркинг с удобной навигацией, а сами дворы полностью закрыты от машин и представляют безопасные пространства для прогулок с детьми и отдыха. Для юных жителей квартала создан уникальный проект - большая игровая площадка ПлейХаб "Остров", а для любителей активного образа жизни действует проект ПИКСПОРТ, предлагающий бесплатные занятия с профессиональными тренерами прямо рядом с домом. Вы можете заниматься йогой, фитнесом, бегом как в группах на свежем воздухе, так и онлайн. А если захочется сменить обстановку, достаточно выйти за пределы квартала, чтобы оказаться в уникальной природной зоне. Рядом находятся два старинных парка: Люблинский с его красивой усадьбой XIX века, прудами и фонтанами, где приятно гулять и устраивать пикники, а также парк Кузьминки, где можно сходить в музей Паустовского или углубиться в сосновый бор со смешанным лесом и двухсотлетними дубами. Расположение квартала идеально с точки зрения транспортной доступности: он находится в шаговой доступности от станций метро "Братиславская" и "Марьино", а также рядом расположена станция МЦД "Перерва", откуда можно быстро доехать как до центра Москвы, так и в область. Покупателю: - Бесплатное сопровождение сделки; - Квалифицированная помощь в получении ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней; - Специальные скидки 0,3 - 5%; - Возможность подачи заявок одновременно в несколько банков, высокая степень одобрения. Мы гарантируем чистоту юридической истории и готовы к быстрой сделке. Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать детали и назначить просмотр! Номер в базе: 13086

Район, в котором находится этот объект, по праву считается одной из жемчужин старой Москвы: здесь переплетаются зелень Лефортовского парка и величие Екатерининского дворца с полноценной городской инфраструктурой. Выйдя из дома, вы за пять минут доходите до метро Лефортово, а рядом всё для повседневной жизни: стадион, продуктовые и хозяйственные магазины, точки сервиса и т.д. Автомобилистов порадует бесплатная парковка во дворе под шлагбаумом - это редкое преимущество в центральных районах. Сам лот - аккуратная студия на цокольном этаже кирпичной пятиэтажки. Не пугайтесь слова «цоколь»: здесь полноценное окно, выходящее во двор, которое даёт достаточно дневного света, а толстые кирпичные стены обеспечивают отличную тепло и шумоизоляцию. Вход отдельный - через общий холл блока на 10 студий, что удобно и для личного проживания, и для сдачи арендаторам. Внутри выполнен качественный евроремонт, санузел совмещённый, пространство продумано до мелочей. Комплектация позволяет въехать сразу или запускать жильцов без доработок. У объекта отдельный кадастровый номер, прямые договоры с управляющей компанией и Мосэнергосбытом — никаких посредников и переплат. Для инвестора эта студия отличный вариант. Прямо сейчас она сдаётся в долгосрочную аренду за 55 000 ₽ в месяц, что даёт около 660 000 ₽ в год чистыми. Доходность в районе 11% годовых, притом что цены аренды в этом сегменте продолжают расти. Полная окупаемость составляет примерно девять лет, а востребованность среди студентов, молодых специалистов и сотрудников близлежащих офисов гарантирует стабильную заполняемость. Продажа от одного взрослого собственника, все бумаги готовы для быстрого оформления. Подойдёт и тем, кто ищет свою недвижимость в историческом центре и тем, кто хочет приумножить капитал без ремонта и простоев. Покупателю: - Бесплатное сопровождение сделки; - Квалифицированная помощь в получении ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней; - Специальные скидки 0,3 - 5%; - Возможность подачи заявок одновременно в несколько банков, высокая степень одобрения. Мы готовы к обсуждению входящих предложений по стоимости. Свяжитесь с нами прямо сейчас! Номер в базе: 13438

Редкое предложение в сегменте комфортных двухкомнатных квартир! Продаётся просторная 2-х комнатная квартира в хорошо обжитом районе ЮВАО, где всё необходимое для жизни находится в шаговой доступности: до сетевых супермаркетов всего 100 метров, школа расположена в соседнем дворе в 50 метрах (без переходов проезжей части), поликлиника в 200 метрах, а новый фитнес-клуб с бассейном «Ника» и зелёная прогулочная зона в 150 метрах, при этом до ТЦ «Город» и крупных торговых центров можно дойти за 15 минут. Транспортная доступность великолепная: от дома до Садового кольца на авто - 13 минут, до МСД - 5 минут. До станции метро «Текстильщики» (Таганско-Краснопресненская и Большая кольцевая линии), а также «Нижегородская», «Стахановская» (Некрасовская линия) и ж/д станции МЦД-2 реально шаговая доступность - не более 14 минут. Сам объект - это большая светлая квартира общей площадью 68,3 м² в доме по индивидуальному проекту 2008 года постройки, расположенном внутри тихого зелёного двора с множеством парковочных мест, детскими и спортивными площадками, где все соседи давно сделали ремонт, поэтому везде царит тишина и порядок. Планировка максимально удобна для жизни: две большие изолированные квадратные комнаты 18,5 м² и 18,7 м² с панорамными окнами, которые выходят на юг и восток, обеспечивая максимум естественного света. Также, в вашем распоряжении огромная кухня площадью 12,1 м², где легко помещаются и рабочая зона, и полноценная столовая, плюс из кухни есть выход на широкую лоджию - идеальное место для утреннего кофе на восходе солнца. Раздельный санузел и вместительная ванная комната суммарно занимают около 5 м², а просторная прихожая площадью 11,2 м² решает все вопросы с хранением вещей. В сделке участвует один взрослый собственник (без несовершеннолетних детей и кредитных обязательств), который владеет данным жильём более 10 лет и является первым и единственным владельцем с момента ввода дома в эксплуатацию. Квартира не приобреталась с использованием ипотеки или материнского капитала, в ней не зарегистрированы дети, отсутствуют какие-либо обременения и залоги, юридическая история объекта абсолютно прозрачна. Покупателю: - Бесплатное сопровождение сделки; - Квалифицированная помощь в получении ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней; - Специальные скидки 0,3 - 5%; - Возможность подачи заявок одновременно в несколько банков, высокая степень одобрения. Не упустите эту квартиру - таких вариантов по сочетанию площади, удобной планировки, юридической чистоты и стоимости на рынке немного. Номер в базе: 13474