Александра Воробьёва

Продаётся современная студия в новом доме 2025 года постройки. Квартира в очень хорошем новом состоянии ! О квартире Несмотря на небольшой метраж, здесь всё продумано для комфортной жизни: просторная прихожая, большой санузел и светлая жилая зона. Уютно и функционально — хоть для себя, хоть под сдачу (в этом ЖК квартиры сдаются быстро). Качественная отделка от застройщика: коридор и санузел в кафеле, в комнатах светлый ламинат, встроенная кухня. О доме Новейший дом с просторными входными группами, сквозными подъездами, уютным холлом на этаже. На первом этаже есть колясочная — удобно для семей с детьми. О расположении Тихий 7 этаж. Активно развивающийся район со сложившейся инфраструктурой. В ЖК есть все необходимое для комфортного проживания: обилие магазинов, пунктов выдачи, аптек, кафе, ресторанов и т. д. По плану в ЖК 3 школы и 4 садика, поликлиника (скоро открытие), спортивный центр, многоэтажные парковки. В настоящее время уже работает несколько школ и детских садов. Транспортная доступность Очень быстрый выезд на Новорязанское шоссе и МКАД. До метро Котельники — 10 минут на авто. Рядом с домом остановка , где ходят маршрутные такси , до станции метро Котельники, Жулебино (15 минут), МЦД Люберцы. До платформы "Томилино" и "Красково" - 5 минут. До крупных магазинов (ТЦ Мега Белая дача, Леруа, Петрович, Аутлет БД, Глобус) также можно доехать за 15 минут. Остановка маршруток — в 1 минуте от дома, ходят регулярно. Природа Огромный плюс — близость Томилинского лесопарка. Там есть прогулочные, спортивные и игровые зоны, а также карьер для купания. по документам - 1 собственник - ДДУ 2023 г - никто не прописан - никто не проживает - свободная продажа - есть обременение Сбербанк (снимается быстро, подходит любому покупателю) Покупателю: - сопровождение сделки - квалифицированная помощь в получении ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней - специальные скидки % - индивидуальный подбор ипотеки с наименьшей ставкой с учетом госпрограмм, акций! Звоните и записывайтесь на просмотры! Номер в базе: 13406

Апарт-студия 1 этаж 15,4 м² + второй ярус 7 м² . 💰 Готовый арендный бизнес: комплекс востребован у арендаторов, спрос стабильный >Диапазон: 42 000 ₽ – 55 000 ₽/мес >Студия с грамотной организацией пространства (антресольный уровень для спального места). 🏠 О квартире > Два полноценных уровня: внизу кухня-гостиная со всей необходимой техникой, наверху — спальная зона. Чисто, ухоженно, всё работает. Заезжайте и живите. > Идеально для одного человека или пары. > 🏢 О доме > Окна во двор — тихо, теневая сторона (летом не жарко). Закрытая охраняемая территория, парковка всегда есть. Детская площадка. > 📄 Документы > Два совершеннолетних собственника, свободная продажа. Ипотека — подходит. > 📍 Локация > МЦД Вешняки — 3 минуты пешком. Метро Рязанский проспект — 10 минут. Рядом усадьба Кусково: лесопарк для пеших прогулок и занятий спортом круглый год. Школы, сады, ТЦ, фитнес — всё в шаговой доступности. > 📞 Звоните, покажу сегодня-завтра. Почему покупатели выбирают нас: 🏛 Бесплатный юрист на сделке 🏦 Одобрение ипотеки за 1–3 дня с лучшей ставкой Номер в базе: 13550

Готовый арендный бизнес!!! - Арендный потенциал: 35 000 – 40 000 ₽ в месяц Ставка подтверждена реальными сдачами в апарт-комплексе «Кусково» Однако если решите жить сами — всё уже готово. Реальная площадь 21.1 м² подтверждена документами и замерами — не завышена Кухонная зона фактически отделена — пространство комфортно делится на кухонную и жилую части Отдельный кадастровый номер — не доля, полноценный объект в собственности Один взрослый собственник, без обременений — сделка пройдёт быстро - ЧТО ВНУТРИ Кровать, шкаф, кухня с варочной панелью, холодильник, чайник, стиральная машина. Санузел в отличном состоянии. Счётчики установлены. Заезжайте с чемоданом — или заселяйте арендатора завтра. - КОМПЛЕКС «КУСКОВО» Закрытая охраняемая территория, въезд по пропускам Бесплатная парковка во внутреннем дворе Детская площадка, воркаут-зона Первый этаж: Ozon, продуктовый, кафе, салон красоты Спортклуб в соседнем доме - ЛОКАЦИЯ Лесопарк Кусково — 50 метров от дома Метро «Рязанский проспект» — 10 минут пешком Ж/д Вешняки — 4 минуты Прямой выезд на СВХ и ул. Юности В шаговой доступности: 6 школ, 3 детских сада, 4 вуза, поликлиники - ДЛЯ КОГО ▸ Инвестор: заходите в готовый арендный бизнес — локация у парка и метро обеспечивает стабильный спрос ▸ Молодой специалист: первое собственное жильё в Москве, тишина, зелень, до метро пешком Обратитесь сегодня, чтобы стать владельцем этой замечательной квартиры уже завтра! Для покупателей: 🏛 Бесплатный юрист на сделке 🏦 Одобрение ипотеки за 1–3 дня с лучшей ставкой Номер в базе: 13576

4-комнатная квартира в Раменском — для семьи, которая ценит пространство и тишину Эта квартира создана для тех, кому нужно личное пространство каждому члену семьи. Три изолированные комнаты + одна проходная — дети не мешают друг другу, у родителей своя зона, у школьников — своя для занятий. Планировка и пространство: • 3 изолированные комнаты + 1 проходная (10,5 / 10,38 / 17,36 / 17,36 м²) • Жилая площадь: 55,6 м² — редкий простор для 4-комнатной • Кухня 7 м² — компактная, но функциональная для семейных завтраков и ужинов • Раздельный санузел • Кладовая (на плане не указана) — дополнительное место для хранения • Кондиционеры в двух комнатах — спасение в жару • Лоджия на три комнаты — полноценное дополнительное пространство для отдыха, чаепитий или хранения Для кого: Идеальный вариант для семьи с 2-3 детьми или для тех, кто работает из дома и нуждается в отдельном кабинете. Район и инфраструктура: Тихий зелёный район Раменского — всё необходимое в пешей доступности: • Магазины: «Пятёрочка», «Магнит», «Дикси» • Аптеки, пункты выдачи Ozon и Wildberries • Школы, детские сады, детская поликлиника — рядом Отдых и прогулки: • Холодовский бульвар и озеро Гидра — в двух шагах • Раменский городской парк (25 мин пешком / 7 мин на машине): верёвочный парк «Вверх», 5D-кинотеатр, детский скалодром, тир, аттракцион «Дом вверх дном» — детям есть чем заняться каждый выходной Транспорт: • До ж/д станции «Раменское» (МЦД-3) — 19 мин на транспорте • До ж/д станции «Фабричная» (МЦД-3) — 18 мин на транспорте • Удобный выезд на Москву — спокойная пригородная жизнь с быстрым доступом в столицу Документы: 2 взрослых собственника. Подробности по телефону. Звоните — приезжайте смотреть. Квартиру нужно видеть вживую, чтобы оценить настоящий простор комнат и вид с лоджии. Почему покупатели выбирают нас: 🏛 Юридическая защита — бесплатно Ваш юрист на сделке: проверит документы, historic квартиры, чистоту прав. Вы не платите за это ни рубля. 🏦 Ипотека без головной боли Одобрение за 1–3 дня. Подберём лучшую ставку с учётом всех госпрограмм — семейная, IT, льготная. Не вы, а мы обзваниваем банки. Номер в базе: 13441

Продаётся уютная двухкомнатная квартира площадью **37.1 кв.м** на **Новаторской улице**, район Обручевский, рядом станции метро «Новаторская». 📌 Основные характеристики: - Дом блочной конструкции, построен в **1964 году** - Расположена на **3 этаже** девятиэтажного дома - Планировка квартир — комнаты **смежно-изолированные**: общая жилая зона составляет **22.6 кв.м**, кухня — **7.5 кв.м** - Санузел **совмещённый**, есть удобная **лоджия** - Комнаты светлые благодаря окнам, выходящим на тихий внутренний **дворик** - Потолки высотой **2.64 метра** - Косметически ухоженная отделка, квартира находится в хорошем состоянии Инфраструктура района отлично развита, до ближайшей остановки общественного транспорта всего несколько минут пешком. Наличие придомовой наземной парковки удобно для автовладельцев. Для комфортного проживания предусмотрены такие удобства, как мусоропровод и пассажирский лифт. В 2020 году в доме был проведен косметический ремонт фасада и крыши, произведена замена мусоропровода и внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки). ✅ Идеально подойдёт семье, желающей приобрести собственное жилье с минимальными затратами на ремонт и возможностью сразу заселиться! Свободный тип сделки обеспечивает комфортное оформление документов купли-продажи. 🎯 Отличный вариант для жизни в спокойном районе Москвы! Звоните, все расскажу и покажу! Для покупателей: 🏛 Бесплатный юрист на сделке 🏦 Одобрение ипотеки за 1–3 дня с лучшей ставкой Номер в базе: 13573