Ахмедова Анжела Васильевна

Арт. 143511210 ПРОСЫПАТЬСЯ ПОД ШЕЛЕСТ ВОДЫ? Участок первой линии у реки Шестаковка — 854 м² земли населённых пунктов. Место, где природа встречается с комфортом: посёлок уже сложился, вокруг добротные дома, есть свет, дороги, соседи. А вы — на первой линии, с собственным выходом к воде. Стройте дом мечты с видом на закаты, купайтесь и рыбачьте в шаге от крыльца! ОБ УЧАСТКЕ: Продаётся земельный участок площадью 854 м² (8,54 сотки) в живописном районе у реки Шестаковка. Категория земель: земли населённых пунктов — это значит, можно строить капитальный жилой дом, прописываться, пользоваться всеми благами цивилизации. Расположение: первая линия у реки — прямой выход к воде. Никаких соседей между вами и рекой нет! Рельеф: участок ровный, сухой, готов к строительству. Границы: уточнены, споров с соседями нет. О ЛОКАЦИИ: Это не "поле с мечтами" — это уже сложившийся район с добротными домами: Рядом стоят основательные, ухоженные дома — значит, соседи серьёзные, территорию ценят. Активная застройка продолжается — посёлок растёт, и через 1–2 года здесь будет ещё престижнее и дороже. Дороги есть, подъезд круглогодичный. Электричество, разрешение газ есть. О РЕКЕ ШЕСТАКОВКА: Река Шестаковка — жемчужина этого района: Река судоходная, с чистой водой. Берег пологий — удобно заходить в воду, ставить лодку. Можно рыбачить, купаться, запускать уток, гулять на лодке или просто пить кофе по утрам. Зимой — красивые заснеженные пейзажи, можно кататься на коньках или лыжах. ОБ ОКРУЖЕНИИ: Рядом лес, поляны, чистый воздух. В посёлке — магазины, остановки, школа и детский сад . До города — удобная транспортная доступность (10 минут на общественном транспорте до центра). Экология отличная — река, лес, живописные виды. О ВОЗМОЖНОСТЯХ: Дом мечты у воды — двухэтажный коттедж с панорамными окнами на реку. Вы будете видеть воду из гостиной, спальни, террасы. Гостевой дом или баня — участок позволяет разместить и дом, и баню, и беседку у воды. Эко-отель или глэмпинг — если река привлекает туристов, можно запустить небольшой бизнес. Семейное гнездо — место, где вырастут дети, где каждый день — отпуск. О СДЕЛКЕ: Продажа от собственника, без посредников. Право собственности оформлено, документы готовы. Выписка ЕГРН предоставляется при показе. Возможна ипотека.. Хотите увидеть этот участок своими глазами? Звоните — я покажу вам и реку, и посёлок, и виды. Участки первой линии у реки — это редкость, не упустите!

Арт. 143305193 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Дом 207 м² + действующий ЛЕДНИК на участке 16,3 сотки и гараж в цокольном этаже дома. Газ заведён, слив есть — миллионы сэкономлены на подключении. 7 огромных помещений. Ледник — готовый склад для мяса, рыбы, овощей или сезонного бизнеса. ОБ ОБЪЕКТЕ: Предлагается к продаже двухэтажное здание общей площадью 207 м² на земельном участке 16,3 сотки (1630 м²) в районе Марха, вблизи промышленной базы. Тип разрешённого использования: ИЖС. Важно: объект можно перевести в коммерческое назначение (под производство, склад, гостиничный бизнес). Этажность: 2 этажа. Имеется цокольный этаж в котором располагается гараж на 2 легковых автомобиля. Ранее здание использовалось как производственная база — фундамент и перекрытия рассчитаны на серьёзные нагрузки. Состояние: требует ремонта. Это значит, вы покупаете актив по цене ниже рыночной и вкладываетесь под свои задачи. О ПОМЕЩЕНИЯХ: Внутри здания — 7 огромных помещений площадью от 20 до 40 м² каждое: Первый этаж: 3 больших зала (под цех, склад, общие зоны хостела), санузел, коридор. Второй этаж: 4 просторные комнаты (гостиничные номера, офисы, комнаты персонала). Высокие потолки, большие окна, можно менять конфигурацию под любые задачи. О ЛЕДНИКЕ: На территории находится действующий ледник — капитальное сооружение для хранения продуктов при низкой температуре. Требует ремонта, но основа сохранена — это экономия миллионов на строительстве холодильной камеры с нуля. Для кого это выгодно: Производство: храните сырьё и готовую продукцию. Оптовая торговля: склад для мяса, рыбы, овощей, полуфабрикатов. Хостел/кафе: замораживайте заготовки и продукты впрок. Сезонный бизнес: сдавайте ледник в аренду фермерам и магазинам рядом. Объём уточним при показе, но пространства достаточно для коммерческого использования. О КОММУНИКАЦИЯХ: Газ заведён на участок — готовое топливо для отопления и производства. Слив (канализация) имеется. Электричество подведено, мощность позволяет использовать оборудование. ОБ ОКРУЖЕНИИ: Расположение: район Марха, рядом с племобъединением. Отличные подъездные пути для грузового транспорта. Близость к поставщикам, складам, потенциальным клиентам. Для хостела: окружение — постоянный спрос на проживание вахтовиков. О ВОЗМОЖНОСТЯХ: Этот объект — готовый бизнес-актив. Вот 4 идеи использования:Производственный цех + склад: Газ для обогрева и сушки, ледник для хранения сырья и готовой продукции. Идеально для пищевого производства (копчение, заморозка, полуфабрикаты). Хостел / мини-отель + кафе: 7 комнат для гостей, ледник — для хранения продуктов для кухни. Окружение — постоянный поток постояльцев. Оптовая база: Дом как офис и административное здание, ледник и участок — как складские площади под открытым и закрытым небом. Арендный бизнес: Сдавайте помещения и ледник в аренду разным арендаторам. Окупаемость — 1-2 года. О СДЕЛКЕ: Продажа от собственника, без посредников. Объект в ИЖС, возможен перевод в коммерцию. Документы готовы. Рассматриваем любые формы расчёта. Увидеть этот объект — значит понять его потенциал. Звоните или пишите в чат — пришлю фото ледника, помещений и территории.

Арт. 143185359 Свой 10-сотковый участок в живописном месте у самого озера. Газ подведён к границе — стройте дом и наслаждайтесь жизнью! Рядом лес, цветочные поляны, а соседи уже возводят добротные дома — посёлок активно растёт и преображается! ОБ УЧАСТКЕ: Предлагается к продаже земельный участок площадью 1000 м² (10 соток) в территориальном СНТ «Победа 2012» (г. Якутск). Категория земель: земли населённых пунктов (это значит, что можно строить капитальный дом и прописаться). Вид разрешённого использования: садовые и дачные участки. Участок ровный, правильной формы, с уточнёнными границами (замеры проведены, споров по межеванию нет). ОБ ОКРУЖЕНИИ: Это место — настоящая находка для любителей природы! Мы лично посетили район 2 дня назад и влюбились: Озеро прямо рядом — полноводное, красивое, чистое. Идеально для летнего отдыха, рыбалки или просто утренних прогулок с чашкой кофе. Лес в шаговой доступности — грибы, ягоды, чистый воздух и тень в жаркий день. Цветочные поляны — невероятно живописные виды, которые радуют глаз с мая по сентябрь. Активное строительство: вокруг возводятся добротные, основательные дома — значит, соседи серьёзные, район развивается и дорожает на глазах. Через пару лет это будет элитный пригород! ОБ ИНФРАСТРУКТУРЕ: Дорожная сеть: подъезд к участку круглогодичный. В СНТ есть основные коммуникации. До города Якутска — удобная транспортная доступность. Рядом — магазины и остановки общественного транспорта. О СДЕЛКЕ: Продажа прямая, без альтернатив. Единственный взрослый собственник. Юридически чистый объект: права зарегистрированы в Росреестре, обременений нет. Документы готовы для сделки в любой момент. Подходит под ипотеку (земли населённых пунктов принимаются банками). Полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку. Не упустите шанс стать владельцем такого живописного уголка! Звоните или пишите в чат прямо сейчас — покажу все фото, вышлю геолокацию, договоримся о просмотре. Участков у воды в этом районе — единицы, этот точно не задержится!

Арт. 143088681 Ищете уютное и безопасное гнездышко в сердце развивающегося района Якутска? Квартира в новом доме на улице Веры Захаровой — это идеальный баланс между современным комфортом, доступностью для всех возрастов и душевной атмосферой по-соседски. Особенный вариант для тех, кто ценит свое время, здоровье и тепло человеческого общения. Об объекте и доме: Вашему вниманию предлагается просторная 1 квартира площадью 36 м² в 5-этажном доме. В доме установлены современные бесшумные пассажирский и грузовой лифты, а качественная шумоизоляция стен надежно защищает от городского гула. Но главное богатство этого дома — это соседи. Здесь сложился удивительно дружный, тихий и интеллигентный коллектив жильцов. Никаких шумных ночных вечеринок за стенкой, только взаимное уважение и спокойствие. Окружение и район: Район «Звездный» динамично развивается и уже сейчас радует отличной инфраструктурой. Ваша новая жизнь будет максимально удобной:Транспорт: Остановка общественного транспорта находится буквально в 2 минутах ходьбы от подъезда. Социалка: В шаговой доступности расположены продуктовые магазины, детские сады и Детско-юношеская спортивная школа. Перспективы: Район активно застраивается новой жилой и социальной инфраструктурой, что гарантирует рост стоимости вашей недвижимости в ближайшие годы. Юридическая информация: Продажа от собственника — физического лица. Квартира продается впервые. Обременений, долгов по коммунальным платежам. Документы полностью готовы к проведению сделки. Рассматриваются все варианты расчета: наличные средства или ипотечное кредитование. По вашему запросу я с удовольствием отправлю видео-обзор квартиры и окрестностей, чтобы вы могли оценить локацию, не выходя из дома.

Арт. 143510669 МЕЧТА СЕМЬИ И АВТОМОБИЛИСТА! Продаётся уютный дом 66 м² в самом центре города на участке 5 соток. И к нему — ГИГАНТСКИЙ ГАРАЖ 133 м² с 8-метровой смотровой ямой, 3 фазами, газом и видеонаблюдением. О ДОМЕ: Вас ждёт отдельно стоящий жилой дом 66 м² — тёплый, светлый, с газовым отоплением. Планировка: просторная гостиная, уютная небольшая кухня, 2 спальни или 1 спальня + кабинет, санузел. Состояние: ухоженный, готов к проживанию — заезжайте и живите. Отопление газовое. Отдельный вход, свой дворик, тишина и приватность — при этом в центре города! ОБ УЧАСТКЕ: 5 соток земли — достаточно для небольшого сада, зоны барбекю, детской площадки. Участок не подтопляется, находится высоко — никаких проблем с паводками и грунтовыми водами. О ЛОКАЦИИ: Дом находится в сердце города: Рядом школы, сады, магазины, кафе, офисы — всё в пешей доступности. Высокая проходимость и трафик — ваш дом всегда на виду. Это даёт нативную рекламу: если решите сдавать гараж или открыть бизнес, клиенты сами будут находить вас. Развитая инфраструктура — больницы, аптеки, торговые центры, спортзалы. ГАРАЖ-ГИГАНТ 133 м²: Смотровая яма 8 метров. 3-фазное электроснабжение. Секционные ворота. Газовое отопление. Система видеонаблюдения. О СДЕЛКЕ: Продажа от собственника, без посредников. Документы готовы для сделки. Рассматриваем ипотеку, материнский капитал. Хотите жить в центре города с пассивным доходом? Звоните или пишите в чат — пришлю дополнительные фото и видео.