Продаётся 1‑комнатная квартира в г. Москва, ул. Тимирязевская 19 — грамотное сочетание доступной цены и практичности для проживания или инвестиций. Оперативная прямая продажа, все документы подготовлены, возможна ипотека — быстрый выход на сделку для покупателя или инвестора. Квартира общей площадью 32,6 м² расположена на 7 этаже 12‑этажного блочного дома 1966 года постройки. Жилая площадь — 20 м², кухня — 9 м², высота потолков 2,64 м. Планировка изолированная, санузел совмещённый, есть балкон; вид из окон — на улицу. Квартира без ремонта — открывает возможность реализовать собственный дизайн и перепланировку под краткосрочную аренду или долгосрочный комфорт, что повышает её инвестиционную привлекательность. В доме работает лифт, подъезд обслуживается. Локация обеспечивает удобную транспортную доступность: до станции метро Тимирязевская — около 10 минут пешком, развязки основных магистралей и автобусных маршрутов в шаговой доступности, что облегчает передвижение по городу и повышает ликвидность объекта. Район обустроен зелёными зонами и парками, близость природы обеспечивает чистый воздух и комфортную среду проживания — важный фактор для арендаторов и долгосрочного спроса. В шаговой доступности магазины, школы, поликлиники и инфраструктура для повседневных нужд. Параметры выгодны для инвестиций: привлекательная стартовая стоимость 14 900 000 руб. при компактной площади и окупаемости после ремонта под аренду. Прямая продажа и готовность документов ускоряют сделку; возможна ипотека, что расширяет круг платежеспособных покупателей. Локация возле метро и развитая инфраструктура обеспечивают высокую ликвидность и стабильный спрос, что повышает доходность при сдаче в аренду или перепродаже. Объект подходит как для персонального проживания, так и для вложения капитала с перспективой роста стоимости после обновления интерьера. Стоимость и условия сделки являются ключевыми преимуществами: цена адекватна состоянию «под ремонт» и предоставляет возможность увеличения стоимости через вложения в отделку и модернизацию. Прямая продажа и полный комплект документов гарантируют быстрый переход права собственности; возможное привлечение ипотечных средств делает покупку доступной при выгодном соотношении цены и качества. Для оперативного осмотра и скорого оформления сделки свяжитесь с нашим менеджером — организуем показ в удобное для вас время и оперативно подготовим необходимые документы. Рассмотрим ипотеку, быстрый выход на сделку и варианты расчёта. Арт. 143726709

Продается уютная 2-комнатная квартира с мебелью в 3 минутах от станции МЦД-5 Перловская (г. Мытищи) Отличный вариант для тех, кто хочет сразу въехать и жить, сдавать в аренду без вложений или сделать стильный ремонт под себя. Квартира полностью меблирована - заезжай и живи! О квартиреАдрес: г. Мытищи, ул. Семашко, д. 23. Площадь: 45,7 кв.м (общая). Планировка: 2 изолированные комнаты, классическая планировка, без неузаконенных перепланировок - всё в порядке с документами. Этаж: 6-й этаж 9-ти этажного панельного дома. Отличный средний этаж: не первый (нет сырости и подвальных запахов) и не последний (нет риска протечек крыши). Лифт в подъезде работает исправно. Окна: выходят во двор - всегда тихо и спокойно, нет шума проезжей части. С 6-го этажа открывается приятный вид на благоустроенный двор и зеленые насаждения. Состояние: Чистый косметический ремонт. Обои и полы в приличном состоянии, сантехника исправна. В квартире чисто, можно жить сразу, не вкладывая деньги в срочный ремонт. Мебель и техника: Вся мебель, представленная на фото, остается новым владельцам. Диван, кровати, шкафы, кухонный гарнитур - всё в хорошем рабочем состоянии. Это существенная экономия бюджета! Санузел: Раздельный, плитка. О доме9-этажный панельный дом 1981 года постройки, 4 подъезда, 144 квартиры. Дом в хорошем состоянии: износ всего 15%, железобетонные перекрытия, ленточный фундамент. Ухоженный подъезд, аккуратный двор. Дом расположен в глубине квартала - воздух чище, чем у дороги. Локация и Инфраструктура (всё рядом!) Расположение — одно из главных преимуществ этой квартиры. Тихий двор, но при этом вся инфраструктура в пешей доступности. Транспорт:Станция МЦД-5 «Перловская» - всего 3 минуты пешком. Это лучший способ добраться до Москвы без пробок: по диаметру можно доехать до центральных станций метро и пересесть на любую ветку. Остановки автобусов и маршруток - на ул. Мира и Олимпийском проспекте (5–7 минут). Маршруты до м. ВДНХ, м. Медведково и по всему городу Мытищи. Автомобилистам: удобный выезд на Олимпийский проспект и Ярославское шоссе (до МКАД ~5–7 км). Магазины и ТЦ:ТЦ «Красный Кит» (Олимпийский просп., 11) - крупнейший торговый центр рядом: «Ашан», «Леруа Мерлен», «Декатлон», «Спортмастер», фуд-корт, кинотеатр. 5 минут на авто или 15–20 минут пешком. ТЦ «Перловский» - продуктовые магазины, аптеки, хозтовары, кафе. ~ 10 минут пешком. В шаговой доступности: «Пятёрочка», «Магнит», «Дикси», «ВкусВилл», рынок. Образование:Детские сады и школы (в т.ч. гимназии) - в радиусе 500–700 метров. Московский государственный областной университет (МГОУ) - ул. Веры Волошиной, 24. Главный вуз города, 15–20 минут пешком или 5 минут на автобусе. Отличный вариант для студентов, преподавателей или сдачи квартиры студентам. Мытищинский филиал МГТУ им. Баумана - 10 – 15 минут на транспорте. Медицина:Городская взрослая и детская поликлиники - 10 – 15 минут пешком. Стоматологии, лаборатории, аптеки (в т.ч. круглосуточные) - в шаговой доступности. Досуг и природа:Мытищинский лесопарк - вход в 5 – 7 минутах от дома. Отличное место для прогулок, пробежек, велосипедов, зимой - лыжня. Благоустроенные скверы и детские площадки во дворах. Фитнес-клубы, студии, кафе и рестораны - у станции и в ТЦ. Кому подойдет эта квартираСемьям с детьми: дом с лифтом, безопасный двор, рядом школы и сады, лесопарк для прогулок. Пожилым людям: лифт работает, вся инфраструктура (магазины, аптеки, поликлиника) в шаговой доступности. Студентам и преподавателям: близость МГОУ и удобный транспорт до Москвы. Инвесторам: квартира укомплектована мебелью, находится в суперудобной локации (3 минуты до МЦД). Сдать её в аренду можно уже завтра — спрос на аренду в Перловке стабильно высокий. Молодым парам: готовый вариант для первого жилья без лишних хлопот и больших вложений. Юридическая чистотаСвободная продажа. Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре. Без обременений, арестов и задолженностей. Возможна любая форма расчета: наличные, ипотека (Сбер, ВТБ, Домклик), материнский капитал. Звоните прямо сейчас! Покажем квартиру в удобное для вас время, ответим на все вопросы онлайн. Это отличный шанс купить готовое жилье в благоустроенном районе Мытищ с отличной транспортной доступностью. Не упустите! Арт. 143397303