Ваш новый дом в сердце Калининграда!Ищете квартиру, куда приятно возвращаться каждый день?Где пахнет уютом, а до главных достопримечательностей — всего несколько шагов?Наш вариант — именно такой!Адрес ул. Багратиона, 138 — отличная локация и городская жизнь во всей красе!просторная светлая 2-комнатная квартира | общая площадь 54 м² | кухня 10 м² | жилая площадь 35 м2на 2 из 9 этажеПотолки 2.7 м — простор, свет и воздухДве изолированные комнаты — личное пространство каждомуСовмещённый санузелПолностью укомплектована мебелью и техникой — заезжай и живиДом с центральным отоплением — тепло даже зимойРАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА В шаговой доступности достопримечательности нашего города:— Рыбная деревня и остров Канта— Музей Мирового океана— Ростех Арена— Брандербургские, Фридрихсбургские и Фридландские ворота— Южный вокзал, парк Южный, Художественный музейВсё для яркой, насыщенной, калининградской жизниОтличная транспортная развязка — город открыт для вас!Подходит:• Семейной паре (дети и любимые питомцы — добро пожаловать!)• Командировочным специалистам• IT-специалистам — высокоскоростной интернет уже подключёнУсловия аренды:— 40 000 ₽ в месяц— 6 000 ₽ коммунальные услуги— Залог 20 000 ₽Сдается с 1 декабря до конца мая 2026 г. — идеальный вариант для длительной командировки или комфортной зимовки в Калининграде!Пишите — покажу квартиру уже сегодня!С первого показа почувствуете: вы дома.Ваш агент по недвижимости Century21 - Афанасьев Игорь Викторович

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ОТ CENTURY21 EXPERT!2-комнатная квартира в самом востребованном районе Калининграда ! ПРЕИМУЩЕСТВА:1. Отличное месторасположение и Богатейшая Инфраструктура - «ВСЁ» в шаговой доступности- Торговые Центры "Спар", «Альмак», "Пятёрочка", множество магазинов, кафе- детские сады №11, 123, 125, школы №2, 58, 33, спорткомплекс «Созвездие», учреждения допобразования, медицинские учреждения, аптеки, церковь, салоны красоты, фитнес-центры, автомагазины, автосервисы и многое др.2. Огороженный собственный просторный двор- с откатными воротами- с парковочными местами- с лавочками для отдыха и детской площадкой- с красивыми клумбами и декоративными насаждениями- с контролем доступа на калитках и на входе в подъезд+ Бонус покупателю — гараж в подарок !3. Дом кирпичный, всего на 28 квартир, 4-х этажный:- расположен вблизи улиц Гагарина, Артиллерийская, Куйбышева+ тихие и порядочные соседи• вокруг много зелени и мест для прогулок, пробежек и отдыха 4. Отличная транспортная развязка- УДОБНЫЙ ВЫЕЗД В ЛЮБОМ НАПРАВЛЕНИИ, как до центра города, так и на Окружную- 10 минут до площади Победы и 20 минут до моря;- остановки общественного транспорта у дома: автобусы, маршрутки5. Возможность выполнить ремонт с минимальными вложениями, без подводных камней и на свой вкус:+ Все коммуникации заменены - новая электропроводка, новые трубы канализации и водопровода+ Квартира полностью подготовлена под косметический ремонт - новые стеклопакеты и входная дверь, стены воровнены, потолки оштукатурены, полная стяжка полов; в санузле, на кухне и в коридоре лежит плитка.- предчистовая отделка выполнена из качественных материалов.6. Квартира - в самом современном Ленинградском районе Калининграда+ прекрасный вaриант для cдачи в aрeнду+ и для сoбствeннoгo проживaния7. Безопасная и Быстрая сделка !- 1 взрослый собственник, без арестов и без обременений, никто не прописан.!!! Покупатель НЕ платит комиссию !!!СКОРЕЕ ЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР! КОНСУЛЬТАЦИЯ БЕСПЛАТНО!Ваш эксперт по недвижимости — Алина Григалашвили+ Сотрудничаю со всеми Агентствами города! Агентские предусмотрены!CENTURY21 EXPERT - Золотой стандарт Риелторских услуг:1. Одобрение ипотечного кредита с ВЫГОДОЙ ДЛЯ ВАС:· Скидки по ипотечной ставке до 0,6% только для наших клиентов (ваша общая экономия по переплате может составить до 400 000 рублей);· Экономию до 50% по ипотечному страхованию;· Наши партнеры самые востребованные Банки города;· Одобрение всех категорий заемщиков: моряки, индивидуальные предприниматели, собственники бизнеса, самозанятые, наемные работники.!!! ДОСТУПНА ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА ОТ 4,5% НА НОВОСТРОЙКУ !!!КУПИТЕ ЖИЛЬЕ НА ЛЬГОТНЫХ УСЛОВИЯХ !!!ПОНИЖЕННАЯ СТАВКА ДЕЙСТВУЕТ ВЕСЬ СРОК КРЕДИТА!2. Полное юридическое сопровождение сделки!· выездная регистрация в сокращенные сроки;· дистанционные /межрегиональные и электронные сделки;· совершение финансовых операций через систему безопасных расчетов.