Однокомнатная квартира 40 м² с видом на Финский залив в ЖК «Южная акватория» Основные характеристики квартиры:Площадь: 40 м²; Кухня: 10,6 м²; Комната 18,9 м²; Лоджия 2 м²; Ремонт: качественный от застройщика; Отделка: готова к заселению; Мебель и техника: полностью укомплектована Преимущества объекта:Панорамный вид: прямой обзор на Финский залив; Звукоизоляция: премиальная защита от шума; Лоджия: функциональная, остекленная; Коридор: просторный, вместительный; Лифты: 2 современных пассажирских. Инфраструктура комплекса:Пляж: благоустроенный городской в пешей доступности; Паркинг: подземный, охраняемый; Территория: закрытая, с ландшафтным дизайном; Детская площадка: современная, безопасная. Социальная инфраструктура:Детский сад с бассейном 5 минут пешком; Новая школа с бассейном и спортплощадкой 5 минут пешком; Магазины, Кафе, Банки; Торговый комплекс: 7 минут пешком. Транспортная доступность:25 минут на общественном транспорте до метро «Ленинский проспект»; С 2026 года: 10 минут пешком до станции «Казаковская»; Остановка общественного транспорта 5 минут пешком. Дополнительные преимущества:Экология: чистый воздух, морское окружение; Безопасность: охраняемая территория; Документы: полностью готовы к сделке; Сделка: возможна в кратчайшие сроки. Быстрая сделка, без обременений. Звоните прямо сейчас для организации просмотра! Ответим на все вопросы и поможем с оформлением сделки. Арт. 134519579

АВАНС ПРИНЯТ! Твоя будущая квартира на высоте птичьего полета в "Сталинке". Квартира в тёплом кирпичном доме с планировкой "бабочка", с ориентацией на восток и запад, где окна выходят в Питерский зелёный тихий двор. После капитального ремонта! PRO СДЕЛКУ:Квартира прошла юридическую проверку! 1взрослый собственник, присутствует на сделке чистая форма-9 в собствености более 5 лет ПРЯМАЯ продажа БЕЗ обременения, БЕЗ использования средств мат. капитала документы проверены юристами компании CENTURY 21 Полное ЮРИДИЧЕСКОЕ сопровождение ПОДХОДИТ под любую форму оплаты: ипотека, субсидии, мат. сертификат, ПОМОЖЕМ в одобрении ипотеки PRO ЛОКАЦИЮ: Квартира находится в уникальном месте — рядом с историческим центром города. Район правого берега Черной речки застроен преимущественно сталинскими домами с просторными зелеными дворами, рядом улица Дибуновская с уютными двориками и «немецкими» коттеджами, а также дома на набережной с потрясающими видами на Большую Невку и острова. В нескольких минутах ходьбы расположен Мигуновский сад с рестораном «Юность» (Ginza Project). До ЦПКиО и Каменного острова можно дойти за 15-20 минут, 5 минут - шаговой доступности метро «Чёрная речка», до Невского проспекта 15 минут на метро, удобный выезд на ЗСД, набережную и Каменноостровский пр-т петроградки. Район со сложившейся инфраструктурой, где есть все необходимое для комфортной жизни семьи: школы, в том числе одна из самых престижных – гимназия 116, детские сады, салоны красоты, магазины, кафе, банки, ПВЗ и т.д. Район «Черная речка» славится своей развитой инфраструктурой и транспортной доступностью. В шаговой доступности от дома находятся объекты соц. назначения, аптеки и поликлиники, и коммерческой инфраструктуры. PRO ДОМ: Дом КИРПИЧНЫЙ 1959 года постройки , в 2014 году произведен полный капитальный ремонт крыши, в парадных старые окна заменены на стеклопакеты, полный косметический ремонт парадной запланирован на 2026 год, двор дома обустроен (мощение тротуарной плиткой, безопасная детская площадка с прорезиненным покрытием построена в 2024 году). Во дворе дома всегда есть места под парковку автомобилей. PRO КВАРТИРУ: Квартира расположена на 4 этаже, высота потолков 3 метра:Расположение комнат (19,5+14.9) м2, «распашонка» Просторная кухня 8,5 м2, где через не несущую стену находится комната, при желании можно объединить комнату и кухню и сделать просторную кухню-гостиную, В квартире в 2019 году выполнен капитальный ремонт, с заменой всех коммуникаций (трубы, проводка, радиаторы, окна, двери, сантехника), с сохранением паркета на полу, стены выровнены и оклеены обоями под покраску Просторный коридор 9 м2, раздельный с/у (3,2+1,6) м2, квартира СВОБОДНА и готова к заселению БОНУСОМ остаётся мебель кухонного гарнитура и техника!!! Предложение кажется очень привлекательным как для личного проживания, так и для инвестиций. Если у тебя есть еще вопросы или нужна помощь с чем-то еще, не стесняйся звоните! Если вы сейчас смотрите это объявление, чтобы определиться со стоимостью своего объекта, который хотите продать или уже долго продаете, то позвоните мне и получите экспертное мнение о том, как правильно поступить собственнику, чтобы не продешевить и не продавать вечно. Успешно продаю недвижимость своих собственников в этом районе, быстро и по выгодной цене. Не упустите свой шанс на комфортное проживание в развитом Приморском районе с выходом к своей набережной и пешей доступности до метро. Звоните прямо сейчас! Отвечу на Ваши вопросы, проведу показ в удобное запланированное для Вас время! Мы - команда профессионалов, работающая со всеми покупателями, цепочками и субсидиями. Мы предоставляем электронную регистрацию сделки и имеем штат юристов международного уровня. Арт. 133442231