Главная

Купить помещение в Калининграде

Продажа готовый бизнес 100м², 1/2 этаж

1 / 10

Продажа готовый бизнес 100м², 1/2 этаж

500 000 ₽

5 000 ₽/м²

В ипотеку

от 3 931 ₽/месяц

Калининград, улица Пехотная, дом 2а

Афанасьев Игорь Викторович

Агент

Записаться на просмотр

Главная

Купить помещение в Калининграде

Продажа готовый бизнес 100м², 1/2 этаж

Калининград, улица Пехотная, дом 2а

1 / 10

Описание недвижимости

Этаж

1 из 2

Общая площадь

100 м²

Отопление

Не указано

Интернет

Не указано

Ремонт

Хороший

Парковка

Нет

Электричество

Не указано

Назначение

Готовый бизнес

Класс помещения

Не указано

ГОТОВЫЙ БИЗНЕС, КОТОРЫЙ УЖЕ ПРИНОСИТ ДОХОД — ЗАХОДИ И УПРАВЛЯЙ!
Есть помещения…
А есть места, где с первого шага чувствуется атмосфера жизни, движения и настоящего вкуса.
Продаётся или сдаётся в аренду действующее кафе-банкетный зал «МАНТЫ #1» — готовый прибыльный бизнес в отличной локации на ул. Пехотная, 2А (ориентир: Краснокаменная / Арсенальная).
Это не идея “с нуля”.
Это место, куда уже приходят гости.
Где есть постоянные клиенты, выстроенные процессы и стабильная выручка.
О ПОМЕЩЕНИИ И ЛОКАЦИИ
-отдельно стоящий коммерческий павильон
-площадь 100 м²
-более 50 посадочных мест
-просторный зал с потолками 3 м
-полностью оборудованная кухня
-автономное отопление
-отдельный вход
-парковка
-высокий пешеходный и автомобильный трафик
Вокруг — жилой массив, магазины и постоянный поток людей.
При этом прямых конкурентов рядом практически нет.
Весной и летом поток гостей становится ещё больше за счёт туристов.
Есть потенциал для развития BBQ и шашлычного направления.
БИЗНЕС, КОТОРЫЙ УЖЕ РАБОТАЕТ
-средняя выручка — от 500 000 ₽ в месяц
-стабильный поток клиентов
-бизнес успешно работает более 5 лет
-финансовые отчёты предоставляются на показе
Расходы полностью прозрачны:
— аренда 50 000 ₽
— закупки до 100 000 ₽
— персонал до 100 000 ₽
— коммунальные до 10 000 ₽
При грамотном управлении доход можно увеличить в 1,5–2 раза.
ЧТО ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ
-оборудованная кухня
-оборудование на гарантии
-банкетная мебель и посадочные места
-Холодильники и техника
-акустическая система -меню и технологические карты
-клиентская база
-карточки в Яндекс и 2ГИС с отзывами
-доставка полуфабрикатов
Все проверки пройдены:
-СанПиН
-пожарная безопасность
-Роспотребнадзор
Юридически чисто:
-1 собственник
без долгов и обременений
ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЁТ ДЛЯ:
-ресторатора
-инвестора
-предпринимателя
-тех, кто хочет готовый доход без риска запуска с нуля
Формат легко масштабируется под:
— банкеты
— корпоративы
— вечеринки
— квизы
— доставку
— производство
— франшизу
— алкомаркет или супермаркет
Это бизнес с душой.
Место, где люди собираются, отдыхают, празднуют и возвращаются снова.
А для нового владельца — это возможность сразу начать зарабатывать без долгого запуска и вложений в неизвестность.

Такие готовые прибыльные локации в продаже появляются действительно редко.

Ваш агент по недвижимости Афанасьев Игорь Викторович

Описание здания

Тип дома

Не указано

Лифт

Не указано

Вход

Не указано

Записаться на просмотр

Пожалуйста, выберите дату, доступную для записи:

Июнь

Пн

Вт

Ср

Чт

Пт

Сб

Вс

9:00

10:00

11:00

12:00

13:00

14:00

15:00

16:00

17:00

18:00

19:00

20:00

21:00

22:00

23:00

Вы записываетесь на просмотр 10 июня в 13:00.

Ипотека онлайн ^*

Тип недвижимости

Вторичка

Стоимость недвижимости

Первоначальный взнос

Срок кредита

Одна заявка во все банки

Ежемесячный платеж

54 231

₽

Процентная ставка

от

14,09

Сумма кредита

16 000 000

₽

* Расчёт примерный. Уточняйте актуальную информацию у нашего специалиста, оставив заявку

Расположение и инфраструктура

Недвижимость агентства

Похожая недвижимость

1 / 35

+32

137.9м², Торговое помещение, 1/5 этаж

10 900 000 ₽

79 043 ₽/м²

Калининград, улица Горбунова, дом 1

В ипотеку

от 85 689 ₽/месяц

Продажа коммерческого помещения с арендатором «Бристоль» — готовый бизнес с доходом от первого дня!Продаётся коммерческое помещение площадью 137 м² с надёжным арендатором — федеральной сетью магазинов «Бристоль». Заключён долгосрочный договор аренды на 9 лет с ежегодной индексацией арендной платы на 2%. Доход с первого дня после покупки!Описание объекта:Площадь: 137 м²Три отдельных входаУдобный подъезд для разгрузки товараНесколько торговых заловПодсобные помещения, кабинет, санузелКапитальный ремонт, все коммуникации проведеныЭлектрическая мощность и вентиляция соответствуют требованиям ритейлаПреимущества:Доходность от 10% годовых и вышеГарантированный арендный поток на 9 лет вперёдРасположение в плотно заселённом жилом районеВысокий пешеходный и автомобильный трафикПомещение идеально под торговлю, склад, офисНе требует дополнительных вложений — инвестируй и зарабатывай Почему это выгодно:Надёжный арендатор федерального уровняЕжегодная индексация аренды = рост доходаОтличный актив для сохранения и приумножения капиталаПассивный доход более 10 лет без головной болиЗвоните прямо сейчас — такие предложения долго не задерживаются на рынке!Юридическое сопровождение сделки!

Митрофанова Светлана Александровна

Агент

Показать телефон

Показать на карте

1 / 40

+37

107.3м², Свободное назначение, 1/5 этаж

12 999 000 ₽

121 147 ₽/м²

Калининград, проспект Ленинский, дом 135

В ипотеку

от 102 190 ₽/месяц

He упуcтитe ВЫГОДНОE пpедложение и пpeкpacный инвecтициoнный вaриaнт для пoкупки !!!• под собственный бизнес • или под арендныйВ самом центре Калининграда продaетcя помeщениe свободного назнaчения, с удобной функциональной планировкой и всеми центральными коммуникациями:- общая площадь 107,3 кв.м: 1 этаж — 78 кв.м, подвал — 29,3 кв.м+ Первая линия !+ Витринные окна выходят на Ленинский проспект — на самую оживленную улицу города + Прекрасный пеший и автомобильный трафик+++ Автономное газовое отопление - низкие коммунальные платежи !!!• электричество 15кВТ • мокрые точки• кондиционер• типовой ремонт: стены под покраску, на полу плитка+ Два входа: основной - с центральной улицы, запасный - со двора+ Удобное местоположение объекта позволяют вести бизнес широкого спектра, в том числе в сфере услуг: медицинский кабинет, детский или учебный центр, салон красоты, офис, и пр.• ориентир — Южный вокзал, Ленинский проспект, проспект Калинина • Перспективный густонаселенный микрорайон• отличная транспортная доступность, лёгкий выезд в любом направлении• удобные подъездные пути для легкового и грузового транспорта• всегда в наличии автопарковочные местаБолее детально с презентацией объекта можно ознакомиться в офисе кампании СЕNТURY21 Ехреrt по адресу: г. Калининград, Советский проспект д.81 к.4 офис 5,6.Реальному покупателю торг ! Звоните!Ваш Эксперт по недвижимости — Алина Григалашвили.Сотрудничаю со всеми агентствами города! Ваши агентские предусмотрены !Представляем Вашему вниманию продукт «БИЗНЕС-ИПОТЕКА»:Данный продукт для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.На приобретение любой недвижимости:1) коммерческое помещение (офисное, складское, торговое);2) квартиры;3) апартаментов;4) машиноместа.На любом этапе строительства (как новостройка, так вторичный объект)Срок кредитования - от 6 месяцев до 15 летСумма кредита от 1 000 000 до 100 0000 000 рублей (не более 60% от стоимости недвижимости)Возможность замены первоначального взноса на дополнительное обеспечение!Ставка по ипотеке уточняется по факту обращения!Кредитуем все организации из реестра МСП, кроме:1) исключенных из поддержки по 14 ст. 209-ФЗ (кредитные, страховые, инвестиционные, игорные компании, ломбарды и др);2) застройщиков в рамках 214-ФЗ.СЕNТURY21-ЗОЛОТОЙ СТАНДАРТ РИЕЛТОРСКИХ УСЛУГ!!!Крупнейшая международная компания, с представителями более чем в 90 странах мира с русскоговорящими агентами. Своим клиентам мы предлагаем приобретение недвижимости за рубежом.СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ БЕЗ КОМИССИИ!- выездная регистрация сделки- сокращенные сроки регистрации перехода права собственности (в течении 1-2 дней)- одобрение ипотечного кредитаРаботаем для Вас - БЫСТРО, ВЫГОДНО, БЕЗОПАСНО !!!Сотрудничаем с крупными банками: Сбербанк, ВТБ, ДомРФ, Газпромбанк, Открытие, Зенит, Россельхозбанк, банк Санкт-Петербург и др. Оказываем полный комплекс ипотечных и страховых услуг.

Григалашвили Алина Давидовна

Агент

Показать телефон

Показать на карте

1 / 35

+32