574.9м², дом, 9 комнат, 3 этажа
Москва, Новофедоровское, Новофедоровское
В ипотеку
от 399 200 ₽/месяц
Предлагаем к продаже двухэтажный дом в стиле hi-tech в новом динамично развивающемся коттеджном поселке Фаворит.
Прописка - г. Москва
В поселке круглосуточная охрана, въезд через КПП, вся территория освещена, асфальтирована. При въезде построен административный корпус, где планируется открытие магазина, развивающих детских кружков, аптеки, детского садика и салона красоты. На территории планируется обустройство игровых и спортивных площадок, зоны барбекю и пляжа у озера.
Удобная локация по Киевскому шоссе 38км от мкад. (Изначально земельный участок выбран на таком расстоянии от мкад, чтобы исключить круглосуточный шум самолетов Внуково, это важный фактор). Посёлок находится в окружении лесного массива многолетнего хвойного леса, что обеспечивает абсолютную чистоту воздуха и наслаждение природой.
В доступной близости от поселка располагаются продуктовые магазины, рынки, рыбалка, социальные объекты в 3 минутах езды на автомобиле!
Дом общей площадью 509 кв.м. с мансардным этажом плюс 64м2 гостевой гараж на 2 машинных места, итого общей площадью 574,3м2 что является примером практичной планировки и функциональности. Пять просторных спальных комнат, каждая из которых имеет свой балкон с панорамным видом. Разноуровневые потолки с точечными светильниками создают атмосферу непринужденности и уюта. Кухня-столовая имеет выход на летнюю террасу 32 кв.м. и отдельное помещение для хранения кухонной утвари, что несомненно оценит любая хозяйка дома. На ровном высоком участке площадью 19,2 сотки размещен отдельно стоящий 64кв.м гостевой гараж на 2 машинных места и кладовое помещение для гаража. Облицовочный декоративный камень из Дагестана и клинкер придают дому изысканный вид.
В доме завершена 100% отделка в стиле hi-tech (дизайнерская отделка). Дом построен из газоблоков толщиной 600мм, плотностью 600, что является большой редкостью! Летом практически не нужен кондиционер, а зимой дома очень тепло!
Другие дома строят из 200 блока, максимум 300! Плюс дом с утеплением толщиной 5мм, облицован дагестанским камнем и черный - клинкером, штукатуркой «мокрый фасад». Окна трехкамерные стеклопакеты, толщиной 9см, антивзломные, с замками и москитными сетками! Фундамент монолитная плита, поднят над уровнем дороги на 40 см, (то есть дом не построен в яме, в отличие от многих, которые на этом экономят). Вокруг дома по всему периметру проложен дренаж. Это говорит о том, что во время ливней, вокруг дома будет сухо и чисто!
Внутри дома монолитные межэтажные перекрытия, кровля металлочерепица с утеплением.
Планировка
Первый этаж: 2 просторных холла, гостиная, кухня-столовая с выходом на террасу 32 кв.м., кладовая для кухни, полноценный санузел, спальня, гардеробная, котельная, комната для хозяйственных нужд/гладильная, гараж на два автомобиля.
Второй этаж: холл, четыре спальни с выходами на балконы, общий санузел, Рабочая комната. В хозяйской спальне свой санузел, гардеробная и выход на балкон 32 кв.м.
Мансардный этаж: площадь 45кв.м. свободной планировки с мансардным окном. Можно использовать под детскую зону или помещение для отдыха. Плюс санузел!
Коммуникации: разведены, смонтированы и подключены все централизованные системы - электричество 220+380В/15 кВт, канализация и водопровод с установленной системой водоподготовки и фильтрации, бойлер 300л. Отопление газовый котел. Газ магистральный по границе участка, можно подключить в любой момент.
Благоустройство участка 19,2 соток:
На всей территории сделаны дорожки, выделены садовым бордюром и брусчаткой! На территории разделены участки по разным назначениям: бассейн (6,10м длиной, 360 шириной, 120 глубиной), сауна-бочка 4*4 и место для загара. Рядом расположена небольшая беседка и 2 пруда, один размером 6х3, другой 4х3 с фонтанчиками. Рядом сделана отдельная зона - место для костра, где можно проводиться уютные вечера под открытым небом!
Также построено отдельное место с большой современной беседкой в европейском стиле с зоной барбекю с большим мангалом, со всеми коммуникациями (вода, канализация), а также сделано место для качели и гамака . Вся площадка озеленена, засыпан плодотворным черноземом, посажены плодотворные деревья с плодами: 6 яблонь, 6 груш, 3 греческий орех, 3 сливы, 3 черешни, 3 вишни, 3 абрикоса, 3 сирени, елки, береза, ягодные кусты (ежевика, малина) и др. Там где посажены деревья
засыпано 1,5м глубиной -1шириной плодотворным черноземом!
Вокруг забора снаружи сделаны бордюры, засыпан чернозем и выполнено озеленение на большом приграничном участке!
Отличительные особенности нашего дома:
1. Дом абсолютно новый, никто не проживал, сделан свежий ремонт в стиле hi-tech
2. Дом был изначально построен для себя, поэтому такие стены, такие окна, такой фундамент, дренаж, благоустройство и качество!
4.На участке 19,2 соток практически созданы все комфортные условия.
5.На рынке много предложений, внешне могут показаться одинаковыми, но редко можно найти дом с таким количеством преимуществ как в нашем. Звоните ! Просмотр дома по договоренности.
Арт. 32138448
