Риски при совершении сделок с недвижимостью: как проверить объект и сделать сделку безопасно для всех

Тренеры

Ирина Дагаева Приглашенный бизнес-тренер

Услуга агента по недвижимости на современном рынке предполагает не просто поиск подходящих объектов недвижимости и помощь в оформлении договора. Любой клиент, будь-то покупатель или продавец, заинтересован, прежде всего, в безопасном проведении сделки и расчетов и отсутствии каких-либо проблем впоследствии. 


Проверка объекта недвижимости в целях выявления рисков утраты или ограничения права собственности - ключевая составляющая работы риэлтора, без которой агент на рынке будет попросту неконкурентоспособен. 


Но риски по сделкам заключаются не только в возможности оспаривании договора купли-продажи после его заключения.

 

«Безопасно для всех» - это значит: 

  • после сделки у ее сторон не будет никаких взаимных претензий
  • покупатель защищен от притязаний третьих лиц, родственников, наследников и предыдущих владельцев объекта
  • агент, компания и комиссия агента защищены от претензий недобросовестного потребителя и проверяющих органов
  • продавец и покупатель защищены от утраты денежных средств, а расчеты безопасны
  • продавец защищен от дальнейших налоговых претензий со стороны государства 

Вы научитесь выполнять проверку объекта самостоятельно и оценивать риски по сделке купли-продажи недвижимости, анализировать историю объекта и предупреждать негативные последствия сделок 


Программа вебинара: 


1. Безопасная сделка для продавца: 

  • риски при принятии предоплаты
  • риски при продаже объекта
  • риски оспаривания сделки со стороны третьих лиц
  • риски при проведении расчетов: нюансы и практические кейсы

2. Безопасное снижение налогов при продаже недвижимости: как рассчитать и законно уменьшить налоговое бремя 

  • для нерезидента
  • для ИП
  • если имущество приобретено после 01.01.2016 и после 01.01.2019 г.
  • при указании полной/неполной стоимости
  • в иных случаях

3. Безопасная сделка для покупателя: 

  • риски оспаривания права собственности,
  • риски невозможности «выписки» третьих лиц
  • риски расторжения договора

4. Безопасность при принятии или внесении предоплаты за объект: 

  • какой вид предоплаты выбрать
  • как вернуть внесенный аванс или задаток
  • обязательные пункты соглашения о предоплате

5. Безопасная сделка для агента: 

  • риски неполучения комиссии
  • риски претензий со стороны контролирующих органов: Росфинмониториг, Роскомнадзор, Роспотребнадзор.

Дополнительные материалы:

 

1. Чек-лист готовности выхода на сделку
2. Полный список онлайн ресурсов для проведения проверок
3. Шпаргалка по внесению предоплаты

Зарегистрировавшимся и оплатившим участникам также будет направлена запись вебинара с презентацией и дополнительные материалы


Стоимость вебинара - 1200 руб.
Количество мест ограничено
Продолжительность мероприятия - 2 часа


Регистрация на мероприятие и оплата по ссылке https://events.webinar.ru/487331/2454233