COMMERCIAL REAL ESTATE. Основы коммерческой недвижимости.

Регистрация

Открыта для всех желающих.
Стоимость участия
25 000 руб

Для сотрудников Century 21 Россия
12 500 руб
Для сотрудников CENTURY 21 Россия:
или

Тренеры

Александр Дрягин Директор Бизнес-академии

О чем этот курс?


Чтобы начать вашу карьеру, вам нужно точно понять, что вы продаете, как это оценивается, как это финансируется и какие документы нужны, чтобы легально продать или передать собственность в аренду. Именно по этой причине, наша цель в первом разделе построить основание для вашей карьеры посредствам введения вас в курс ключевых понятий, необходимых для достижения успеха на поприще коммерческой недвижимости. Мы исследуем разнообразные формы собственности, охватываемые коммерческой недвижимостью, и важные формулировки, используемые для объяснения и понимания типа собственности. Далее, мы изучим методы определения стоимости в глазах владельцев собственности, инвесторов, специалистов по недвижимости и оценщиков. После мы рассмотрим то, как коммерческая недвижимость может быть профинансирована и сдана в аренду. Конец раздела будет связан с экспертизой документов, включая листинговые контракты, договоры о продаже и аренде.


ПРОГРАММА КУРСА:


Часть 1. Классификация, виды и особенности коммерческой недвижимости

  • Типы коммерческой недвижимости
  • Офисные здания / Офисное пространство
  • Торговые здания / Торговые помещения
  • Торговые центры
  • Промышленное / Гибкое пространство
  • Гостиничные объекты
  • Многоквартирные объекты
  • Продажа бизнеса 

Этот модуль посвящен введению в сферу коммерческой недвижимости. Классификация и виды коммерческой недвижимости, особенности каждого вида, классификация по классам качества, местоположению, расположению, по специализации, площади и назначению и многим другим параметрам. Агент должен знать какие виды коммерческой недвижимости существуют, их отличительные особенности и характеристики. Также модуль посвящен и продаже готового бизнеса


Часть 2. Сбор данных и анализ коммерческой недвижимости 

  • Анализ рынка
  • Шаги для сбора данных
  • Сбор данных об объекте
  • Сбор данных о рыночной зоне
  • Сбор и анализ данных о конкурирующих объектах 

Этот модуль посвящен анализу рынка коммерческой недвижимости. Научит шагам по сбору данных об объектах, окрестностях, экономических условиях, о доходе от недвижимости. Определение, сбор данных о рыночных зонах. Особенности торговых и рыночных зон. Сбор и анализ данных о конкурирующей собственности. Сравнение инвестиционной недвижимости, офисов, торговых центров, промышленных объектов


Часть 3. Инвестиции и анализ рынка 

  • Анализ рынка
  • Понимание дохода от инвестиций
  • Ставка капитализации
  • Прибыль
  • Понимание денежных потоков
  • Расчет годового денежного потока
  • Прогноз денежных потоков
  • Расчет денежных потоков от продажи недвижимости
  • Понимание текущего значения
  • Внутренняя норма доходности (Internal Rate of Return)
  • Объединение чисел

В данном модуле все об инвестициях и анализе рынка в цифрах. Определение оценочной стоимости, методы сравнительного анализа коммерческой недвижимости Понимание дохода, ставка капитализации, понимание прибыли, денежных потоков, расчет и прогноз денежных потоков, расходы, резервы, налоги и все, что связано с расчетами в этой сфере с формулами и примерами.


Часть 4. Коммерческая аренда    

  • Что такое коммерческая аренда?
  • Установка квоты на арендную ставку
  • Типы арендных платежей
  • Субаренда
  • Анализ лучшей стоимости аренды
  • Письмо о намерениях
  • Запрос предложения
  • Переговоры
  • Окончательная аренда
  • Положения о проведении мероприятий и положение об экстренных ситуациях
  • Усовершенствования арендодателей и арендаторов
  • Другие типы аренды 

Модуль целиком посвящен коммерческой аренде и все аспектам, связанным с ней. Что такое коммерческая аренда, договор аренды, цели арендодателя и арендатора, котировка цен, типы аренды, арендные ставки, анализ предложений по аренде, переговоры между сторонами, сроки аренды, благоустройство и улучшение арендного пространства 

Часть 5. Продажа объектов коммерческой недвижимости 

  • Соглашение брокеров о кооперации
  • Письмо о намерениях
  • Переговоры
  • Юридическая экспертиза
  • Договор купли - продажи коммерческой недвижимости
  • Титульное страхование
  • Типы титульного страхования

Данный модуль посвящен продаже объектов коммерческой недвижимости. Здесь все о процессе продажи и профессиональном долге, о содействии клиенту во всех вопросах. Соглашение о сотрудничестве, письма о намерениях, как провести переговоры и процесс Due Diligence, инспекции, проверка технического состояния объекта, экология, проверка доходов и расходов, разрешенное использование, переговоры, титульное страхование и его виды


Дата и время проведения – 15,16,17 мая с 11.00 мск до 16.00 мск 

Стоимость КУРСА  - 25 000 рублей 
Стоимость для сотрудников CENTURY 21 Россия – 12 500 рублей 
Для групп от 5 участников скидка – 20 % 

Также участникам будет доступна онлайн-трансляция КУРСА. Регистрация и оплата участия по ссылке https://events.webinar.ru/487331/2288307


По итогам мероприятия участникам выдается СEРТИФИКАТ о прохождении курса в Бизнес-Академии СENTURY 21 Россия


Получить более подробную информацию по мероприятию можно по тел. +7- 909-950-69-77

Курс 20 июня 2019 г.

Формат: Курс
Регистрация: Открыта для всех желающих
Кому: Брокерам, Всем, Агентам
Начало в:
12:00
Тайминг: 15 ч
Александр Дрягин
Александр Дрягин
Директор Бизнес-академии
Место проведения:
109316, г. Москва, Волгоградский проспект 4А
Телефон: +7 (495) 981-21-21

Расписание

19.06.2019 в 12:00 COMMERCIAL REAL ESTATE. Основы коммерческой недвижимости.
Курс по коммерческой недвижимости из 3-х занятий с онлайн-трансляцией
Открытый курс
Курс
15 ч
Кому: Брокерам, Всем, Агентам
Александр Дрягин
Александр Дрягин
Директор Бизнес-академии
20.06.2019 в 12:00 COMMERCIAL REAL ESTATE. Основы коммерческой недвижимости.
Курс по коммерческой недвижимости из 3-х занятий с онлайн-трансляцией
Открытый курс
Курс
15 ч
Кому: Брокерам, Всем, Агентам
Александр Дрягин
Александр Дрягин
Директор Бизнес-академии
21.06.2019 в 12:00 COMMERCIAL REAL ESTATE. Основы коммерческой недвижимости.
Курс по коммерческой недвижимости из 3-х занятий с онлайн-трансляцией
Открытый курс
Курс
15 ч
Кому: Брокерам, Всем, Агентам
Александр Дрягин
Александр Дрягин
Директор Бизнес-академии