<p>Собственник/15.06.2010</p>
<p><strong><em>Рынок недвижимости Краснодарского края в наименьшей степени «просел» за период кризиса по сравнению с другими регионами России. С февраля 2010 года в Краснодаре фиксируется планомерный рост цен на новостройки, вызванный дефицитом жилья в этом сегменте.</em></strong><strong><em></em></strong></p>
<p>"Дело в том, что в период с 2008 по 2009 года строительство многих новостроек было приостановлено или замедлилось, а новое строительство не велось – комментирует ситуацию генеральный директор Century21 Kras Realty Сергей Калиненко. - В результате возник дефицит, который и спровоцировал рост цен. При этом следует отметить, что общее количество замороженных проектов и процент снижения цен на рынке недвижимости Краснодарского края в период рецессии оказался самым низким по России. То есть сейчас сложилась ситуация, когда местный рынок просел максимально, в дополнение к этому продавцы идут на дополнительные дисконты, и при этом начался процесс роста цен. Таким образом, сейчас весьма удачный момент для инвестирования в недвижимость региона".</p>
<p>Возрастает интерес регионов, в основном северных, к недвижимости вблизи Черного моря: 40% интересуются домами, 35% интересуют квартиры в новостройках и 25% ищут землю под ИЖС. Бюджет сделок здесь - от 1,5 млн. до 15 млн. рублей. Процент сделок с клиентами из северных регионов за первое полугодие 2010 года составил 70%, говорится в сообщении Century21 Kras Realty.</p>
<p>Параллельно этим процессам можно наблюдать активность местных девелоперов по поиску земли под "высотки". Цены на землю за период кризиса "просели" на 20-40%.</p>
<p>В целом с начала весны 2010 года спрос на жилье в Краснодарском крае увеличился на 15% (по сравнению с 2009 годом на 50%), а предложение – на 20-30%. Наибольшим спросом пользуются именно новостройки эконом-класса. Большая часть сделок проходит с однокомнатными квартирами стоимостью 1,2-1,5 млн. рублей и домами по цене 4-8 млн. рублей.</p>