<p>В феврале руководители компаний Century21 Римарком Боку Ен Ун и Century21 Ипотечный Центр Вадим Колосовский посетили Францию, побывав в альпийском городе  Бург Сент Морис (Bourg St. Maurice), где расположен один из офисов Cистемы - Century21 Albaron Immobilier.</p>
<p>Ознакомившись с базой недвижимости коллег и пообщавшись с сотрудниками Системы, они сделали вывод, что россияне стали покупать больше недвижимости во Франции. Так  за  последние 6 - 7 месяцев  наблюдается увеличение интереса к различным регионам Франции: Лазурному берегу, Парижу, региону Лангедок - Руссильон ,а так же интерес и к альпийским горнолыжным курортам, в частности, к Шамони, Леграс.  Это объясняется рядом факторов: в первую очередь, Франция - достаточно стабильный регион, где, несмотря на кризис, нет существенного снижения стоимости объектов. Скидки предоставляются, но носят  скорее точечный характер. Во-вторых, в этой стране есть возможность получить неплохой доход, сдавая жилую и коммерческую недвижимость, поскольку во Франции нет сезонных спадов. Большое значение играют и фактор престижности региона, и возможность получения ипотечного кредита нерезидентами под 4-5% годовых;  по сравнению с 2009 годом, условия приобретения кредитов почти не изменились.</p>
<p>Похоже, кризис перестал нарушать планы тех, кто собрался приобрести жилье, офис или небольшой отель за рубежом. Если в период активного роста рынка покупатели обращали взоры к тем странам, где выделялся потенциал роста (Черногория, Турция, Болгария и т.д.), то сейчас выявить и строго очертить круг популярных направлений стало сложнее, так как тенденции рынков недвижимости в разных странах стали менее четкими. Таким образом, спрос смещается в сторону стабильных рынков Западной Европы.</p>
<p>Кризис 2008 - 2010 годов выразился в этом регионе в приостановке продаж в первые 3 - 4 кризисных месяца и падении покупательской способности – аппетиты покупателей стали значительно скромнее. В то же время на рынок недвижимости Франции пришли новые покупатели – те, кто до кризиса собирался приобрести квартиры на побережье Хорватии, Черногории, Турции или Болгарии. Возможность за те же деньги приобрести жилье в сердце Европы в непосредственной близости от Италии и Швейцарии определило выбор почти 80% россиян в пользу французских Альп.</p>
<p>Агентства французских коллег удивили своей компактностью и грамотным позиционированием: на первом этаже небольшого 40-метрового офиса представлены рекламные материалы и листинги, на втором расположены переговорные комнаты. Все предложения базы регулярно обновляются, на что указывают даты, проставленные на буклетах. И один важнейший принцип работы, который необходимо перенять российским агентствам Системы, это работа только с эксклюзивными предложениями. Другие варианты в стабильно функционирующих агентствах CENTURY 21 во Франции даже не рассматриваются.</p>