<p>В CENTURY21 Мегаполис-Сервис проанализировали данные о состоянии рынка Восточного Подмосковья за последние три месяца, и пришли к выводу: установившаяся жара понизила покупательскую активность до рекордно низких значений – более чем в 2 раза.</p>
<p>При том, что май 2010 г. показал высокую активность и по числу совершенных сделок практически сравнялся с предкризисным уровнем мая 2008 г., уже в июне сделок стало меньше на 37% по отношению к майским значениям, а в июле рынок опустился еще на 18%. Таким образом, с мая 2010 г. рынок «просел» более, чем в 2 раза.</p>
<p>В этот же период времени число активных продавцов уменьшилось на 32%, а обращений потенциальных покупателей стало меньше на 10%.</p>
<p>Таким образом, продавцов с рынка ушло больше, чем покупателей; спрос остался, но предложения стало меньше. Это привело, в свою очередь, к вымыванию дешевых объектов, поэтому в июне и июле прирост цен в г. Электросталь составил по 1%. В некоторых других городах области, например, в Ногинске или Железнодорожном, в эти временные промежутки активность рынка и вовсе была нулевой.</p>
<p>Как отметил Сергей Власенко, генеральный директор CENTURY21 Мегаполис-Сервис, такое поведение местного рынка крайне нетипично для последних трех лет: даже депрессивным летом 2008 года активность хотя и была низкой, но относительно ровной. Летом 2009 года активность рынка по отношению к маю несколько выросла. 2010 год, напротив, показал высокий скачок в мае и двукратное падение активности в июне-июле.</p>
<p>«Летние месяцы 2010 года работают на отложенный спрос, - комментирует Сергей Власенко, - Возрождение активности рынка в сентябре неизбежно, поскольку снижение более чем в 2 раза – это очень значительное падение».</p>