Кирилл Кашин принял участие в международной конференции CENTURY 21 в Японии

Кирилл Кашин принял участие в международной конференции CENTURY 21 в Японии

C 23 по 27 октября компания CENTURY 21 провела ежегодный International Master’s meeting в Японии. Традиционно мероприятие проводится 2 раза в год и собирает руководителей стран CENTURY 21 cо всего мира. Участники обсуждают тренды рынка недвижимости, а также лучшие практики других стран и перспективы дальнейшего развития компании. В этом году в Японии собралось около 70 человек из 50 стран мира. Россию на конференции представлял президент компании CENTURY 21 Россия Кирилл Кашин.

 Одной из ключевых тем, обсуждаемых на конференции, стала особенность рынка недвижимости различных стран. Например, рынок Японии интересен высочайшим уровнем конкуренции. 127 млн. жителей страны обслуживает 121 тыс. агентств недвижимости, из которых 900 офисов работают под брендом CENTURY 21. При этом рынок недвижимости в Японии привык к продолжительному падению в течение нескольких десятилетий.

Рынок недвижимости Канады отличается самым высоким процентом проникновения франчайзинга. 95% всех агентств недвижимости работают по франшизе и только 5% - самостоятельно. В стране открыто 400 офисов CENTURY 21, в которых работает 9 000 агентов. 

Особенностью рынка Австралии является использование аукционного способа продажи недвижимости. 2/3 всей недвижимости в стране продается таким способом. Аукцион проводит агент по недвижимости только при личном присутствии всех заинтересованных сторон. Для того, чтобы принять участие в аукционе, потенциальные покупатели вносят предварительно депозит в качестве подтверждения своих намерений. При этом стартовая цена не может быть ниже резервной, той, которую назначил собственник, она фиксируется в контракте. Максимальное снижение цены возможно лишь на 10 %. Такая система организации продажи недвижимости регулируется законодательством, защищает всех участников процесса и обеспечивает осуществление сделки, допуская уместный торг.  

«Сегодня значительная часть сделок на мировом рынке недвижимости осуществляется агентами компании «CENTURY 21». Успеху агентов способствует не только многолетняя экспертиза компании, но и возможность использовать опыт и передовые технологии других стран,» - резюмирует Кирилл Кашин.