<p>zagranhouse.ru/24.04.2010<strong></strong></p>
<p>Премьер-министр Австралии Кевин Рудд сообщил, что планируемое изменение законодательства об иностранных инвестициях будет направлено на облегчение участия самих австралийских граждан на местном рынке жилья, пишет <a href="http://www.businessweek.com/news/2010-04-24/australia-tightens-foreign-property-ownership-rules-update3-.html">Bloomberg Businessweek.</a></p>
<p>Согласно грядущей реформе, иностранцы, желающие купить недвижимость в Австралии, должны будут получить перед сделкой одобрение от Наблюдательного совета по иностранным инвестициям. А в случае выезда из страны и закрытия статуса временного резидента, иностранные граждане должны будут в обязательном порядке продавать недвижимость.</p>
<p>Временные резиденты будут обязаны начинать строительство на неразработанной земле в течение двух лет после ее покупки, иначе они вынуждены будут продать ее.</p>
<p>Эти меры, по мнению австралийского правительства, ограничат спекуляцию на рынке жилья иностранными инвесторами и обеспечат возможность работающим австралийцам приобретать жилье по доступным ценам.</p>
<p>Г-н Рудд также отметил, что «это важный шаг в деле защиты местных инвесторов».</p>
<p>«Мы хотим убедиться, что иностранные инвесторы не намерены взвинчивать цены на жилье для австралийцев, стремящихся купить собственный дом, купить свой первый дом, и мы считаем это правильное направление действий», - подчеркнул премьер.</p>
<p>Также, планируется вести систему штрафов за искусственное повышение цен на жилье.</p>
<p>Следует также отметить, что в Австралии наблюдается дефицит предложения на рынке жилья. Активность иностранных покупателей увеличивает нехватку домов, которая достигла уже 200 000 жилых объектов.</p>
<p>В конце 2008 года в Австралии были ослаблены ограничения на нерезидентов, позволившие иностранным инвесторам приобретать недвижимость в стране без правительственного одобрения. В результате чего в 2009 году цены на жилую недвижимость в Австралии выросли более чем на 10%, что стало причиной повышения Резервным Банком Австралии исходной процентной ставки.</p>
<p>По данным Century21, средняя стоимость домов и апартаментов в Австралии в период с 1 января по 29 марта составила A$407,228 ($378,000). Этот показатель на 18% выше прошлогодних цен за тот же период.</p>
<p> </p>