Перевалов Антон

О ПОМЕЩЕНИИ Площадь: 108,2 м² Этаж: 1-й (отдельный вход с фасада) Здание: историческое строение Детской библиотеки им. Ленина Высота потолков, планировка: уточняйте у агента Коммуникации: все необходимые подключения Назначение: подходит для магазина, кафе, ресторана, аптеки, салона красоты, офиса, банка и др. О ЛОКАЦИИ 2 минуты до метро Октябрьская (кольцевая + радиальная линии) Остановки общественного транспорта прямо у входа Интенсивный трафик – тысячи машин и пешеходов ежедневно Центр города – престижно, удобно, выгодно О РАЙОНЕ В шаговой доступности: ЖК Cult и Созвездие Бизнес-центры и офисные здания Национальный исследовательский технологический университет МИСИС Российская государственная детская библиотека Парки, кафе, рестораны, магазины Идеальное место для бизнеса с высокой проходимостью и лояльной аудиторией. ДОКУМЕНТЫ Чистые права собственности Возможность использования под различные виды коммерции Готовность к сделке – быстрый выход на оформление Бонус для наших клиентов: Скидки на ипотеку от партнёрских банков Юридическое сопровождение сделки от экспертов Звоните, покажем в любое время! [89260315880] [Telegram, Whats app] Не упустите выгодное предложение в центре Москвы! Арт. 106527649

Продаётся просторная 1-комнатная квартира в ЖК "Макаровский" центр Екатеринбурга ! Адрес: Екатеринбург, Центральный район, наб. Олимпийская, 13 Площадь: 68.8 м² | Этаж: 7/ | Год постройки: 2022 КОРОТКО О ГЛАВНОМ Просторная 1-комнатная (68.8 м²) в премиальном ЖК "Макаровский" Свободная планировка можно сделать ремонт под свой вкус Отличный вид на уютный двор и город Один собственник, без обременений Скидка на ипотеку для клиентов нашей компании + юридическое сопровождение О КВАРТИРЕ Кухня-гостиная (28.9 м²) место для семейных ужинов и приёма гостей Спальня (20.8 м²) просторная и светлая Прихожая (12 м²) удобное хранение вещей Панорамные окна много света и приятный вид Чистовая отделка можно сразу делать ремонт по своему дизайну О ДОМЕ Безопасность: консьерж, кодовый доступ, видеонаблюдение, охраняемая территория Паркинг: подземный охраняемый (со шлагбаумом) Двор: закрыт от машин, детские и спортивные площадки, зелёные зоны Коммуникации: новые, всё исправно О РАЙОНЕ Центр города всё под рукой: ТРЦ, кафе, фитнес-клубы Метро в шаговой доступности удобная транспортная развязка Школа и детский сад во дворе идеально для семей Набережная реки Исеть рядом красивые прогулки и свежий воздух ДОКУМЕНТЫ Один собственник быстрая и чистая сделка Нет обременений никаких скрытых проблем Возможно юридическое сопровождение от нашей команды Отличный шанс купить квартиру в одном из лучших ЖК Екатеринбурга! Звоните или пишите отвечу на все вопросы и организую просмотр! Арт. 128684150

Продаётся уютная 2-комнатная квартира в Северном Измайлово 45,1 м² на 12 этаже с видом во двор – отличный вариант для комфортной жизни или выгодной инвестиции! КОРОТКО О ГЛАВНОМ Адрес: 11-я Парковая ул., 48к2 (САО, Северное Измайлово) Площадь: 45,1 м² (жилая 27,3 м², кухня 6 м²) Этаж: 12/12 (2 пассажирских лифта) Год постройки: 1965 О КВАРТИРЕ Планировка: 2 изолированные комнаты (удобно для семьи или сдачи) Кухня 6 м² Раздельный санузел Лоджия (дополнительное пространство) Состояние: Первое время жить можно. Высота потолков 2,8 м Окна во двор (тихо, нет шума с улицы) Оставшаяся мебель: кухня, спальные места Особенности: Свободная продажа (без цепочки) Возможна ипотека О ДОМЕ Тип дома: Блочный, 12 этажей Инфраструктура дома: 2 пассажирских лифта Мусоропровод Газоснабжение центральное Двор: Детская и спортивная площадки Открытая парковка О РАЙОНЕ Парки и отдых: Сиреневый сад (уникальный парк с коллекцией сирени) Сиреневый бульвар (благоустроенная пешеходная зона) Спортивные площадки (воркаут, стритбол, теннис) Инфраструктура: Школа и детсад во дворе Фитнес-центр (3 мин. пешком) Торговые центры, кинотеатр "Первомайский" Метро в шаговой доступности Транспорт: Удобный выезд на Щёлковское шоссе Ближайшее метро (Первомайская, Щёлковская) ДОКУМЕНТЫ 1 собственник (взрослый) Никто не прописан Без обременений Правоустанавливающий документ - договор дарения (более 7 лет). Для клиентов нашей компании: Скидки на ипотеку (поможем подобрать выгодную ставку) Юридическое сопровождение (проверим документы) Почему стоит выбрать эту квартиру? Выгодная цена за хороший район Зелёный и спокойный двор Всё рядом: парки, транспорт, магазины Потенциал для ремонта под свой вкус. Арт. 110342310

Продаётся уютная 1-комнатная квартира в Восточном Измайлово 35 м² с косметическим ремонтом на 1 этаже 5-этажного дома – отличный вариант для первого жилья или инвестиций! КОРОТКО О ГЛАВНОМ Адрес: Измайловский пр-т, 113 (ВАО, Восточное Измайлово) Площадь: 35 м² (жилая 20 м², кухня 6 м²) Этаж: 1/5 (удобно для пожилых и семей с детьми) Год постройки: 1958 О КВАРТИРЕ Планировка: Изолированная комната 20 м² Кухня 6 м² Совмещённый санузел Состояние: Косметический ремонт Высокие потолки 3 м Окна во двор (тихо и зелено) Особенности: Готова к заселению Есть потенциал для современного ремонта О ДОМЕ Тип: Кирпичный, 5-этажный Двор: Озеленённая территория Спокойная атмосфера Плюсы: Низкие эксплуатационные расходы Простая планировка для ремонта О РАЙОНЕ Парки: Измайловский лесопарк (5 мин. пешком) – один из крупнейших в Европе Сквер молодожёнов Сад ветеранов Инфраструктура: 7 школ и 9 детсадов рядом Поликлиники, аптеки, магазины Новый МФЦ "Первомайский" Транспорт: Автобусы и трамваи у дома 15 мин. до м. "Партизанская" на транспорте ДОКУМЕНТЫ 2 собственника (близкие родственники) Правоустанавливающий документ – наследство Никто не прописан Без обременений Для клиентов нашей компании: Скидки на ипотеку (поможем подобрать выгодную ставку) Юридическое сопровождение сделки (проверим чистоту документов) Почему стоит выбрать эту квартиру? Доступная цена за московскую недвижимость Зелёный район с хорошей экологией Всё под рукой: магазины, транспорт, парки Удобный первый этаж. Арт. 110058566

Продаётся готовый инвестиционный бизнес (176,2 м²) с гарантированным доходом и окупаемостью 6,4 года! Коротко общая информация Где? Москва, ул. Куусенина, 9 (цокольный этаж) Что? Помещение 176,2 м² с арендатором Доходность: 260 000 ₽/мес (чистая прибыль), с декабря 2025 года будет 286 000 руб. Окупаемость: 6,4 года Ремонт: свежий, сделан год назад Договор аренды: с ежегодной пролонгацией и индексацией 10% Потенциал роста: цена ниже рынка, перспектива увеличения стоимости Отличный вариант для пассивного дохода без лишних хлопот! О ПОМЕЩЕНИИ Площадь: 176,2 м² Этаж: цокольный (удобный доступ, отдельный вход) Состояние: свежий ремонт (2023 г.), всё в отличном состоянии Арендатор: надёжный, долгосрочный договор с возможностью продления Доход: стабильные 286 000 ₽ в месяц без вашего участия О ДОМЕ Тип здания: современный жилой комплекс с коммерческими помещениями Инфраструктура: охрана, парковка, удобные подъезды Поток людей: высокая проходимость — выгодно для бизнеса О РАЙОНЕ Хорошо развитая локация (СЗАО, рядом метро «Сокол», «Аэропорт») Транспортная доступность: удобный выезд на Ленинградский проспект, Third Ring Road Рядом: бизнес-центры, жилые комплексы, магазины, кафе — всегда есть спрос на аренду Перспективы: район в активной стадии развития, цены на недвижимость растут ДОКУМЕНТЫ Все документы в порядке, чистое право собственности Готовый договор аренды с пролонгацией Прозрачные условия сделки Почему это выгодно? Готовый бизнес с доходом с первого месяца Никаких вложений — просто получаете прибыль Цена ниже рыночной + потенциал роста стоимости Звоните или пишите, отвечу на все вопросы или договоримся на просмотр! Арт. 107465522