Береговой Денис Михайлович

Бизнес, который уже приносит деньги — заходи и зарабатывай с первого дняСдаётся в аренду действующее кафе-банкетный зал «МАНТЫ #1» — не идея, не стартап, а готовая система с клиентами, выручкой и репутацией.Вы приходите — и бизнес уже работает на вас.Локация, которая делает поток:— Ул. Пехотная, 2А (ориентир: Краснокаменная / Арсенальная)— Отдельно стоящее здание — максимум автономности— Площадь 100 м² (включая полноценную кухню)— Более 50 посадочных мест— Потолки 3,5 м — ощущение пространства и уровня— Отдельный вход + парковка— Высокий трафик и отсутствие прямых конкурентовДополнительный потенциал:— Лето = рост потока за счёт туристов— Возможность открыть BBQ / шашлычную зонуЦифры, которые подтверждают реальность:— Средняя выручка: от 300 000 ₽/мес— Стабильный поток клиентов круглый год— Закупки: до 100 000 ₽— Коммунальные: до 10 000 ₽— Персонал: до 80 000 ₽— Налог: 6% + 1% эквайрингВсе финансовые отчёты — открыто на показеВы получаете готовый бизнес «под ключ»:— Полностью оборудованная кухня (оборудование на гарантии)— Банкетный зал с посадкой— Холодильное оборудование— Акустическая система— Меню и технологические карты— Действующая клиентская база— Карточки в Яндекс и 2ГИС с отзывами— Налаженные поставки— Персонал: администратор + 2 повараПройдены все проверки (пожарка, Роспотребнадзор, СанПиН)Юридически чисто, без долговРост, который можно масштабировать:— Банкеты, дни рождения, корпоративы— Вечеринки, квизы, DJ-сеты— Доставка и кейтеринг— Переформат под франшизу / бренд— Возможность увеличить доход в 1,5–2 раза при активном управленииУсловия:— Договор аренды от 6 месяцев с пролонгацией— Лояльный собственник помещения— Возможен выкуп: 50% первый взнос + рассрочка до 12 месяцевКому подойдёт:— Предпринимателю, который хочет деньги сразу, а не «когда-нибудь»— Инвестору— Владельцу общепита— Тем, кто устал от рисков старта с нуляЭто место с атмосферой — живой поток, гости, движение, энергия.Вы заходите — и понимаете: здесь уже зарабатывают. И можете зарабатывать вы.Пишите или звоните — покажу бизнес, цифры и помогу вам зайти в прибыльную модель без лишних рисковВаш агент по недвижимости Афанасьев Игорь Викторович

В продаже два смежных участка, каждый по 10 сот. Земля ИЖС. На участке есть фундамент, под дом. Кадастровый номер: 39:21:030106:183