Афанасьев Игорь Викторович

НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС! Одно из лучших инвестиционных предложений - уникальная просторная светлая 2-комнатная квартира в историческом районе Понарт (бывш. Кёнигсберг) Находится по адресу: ул. Киевская 67, 6 этаж 16-этажного кирпичного-монолитного дома 2010 г.п. Вас ждут простор и уют!Общая площадь: 63 кв. м Жилая площадь: 33.8 кв. м (гостиная 17.8 м2 и спальня 16 м2)Площадь кухни: 10,6 кв. м Санузел: 6 м2Просторный холл-коридор 12.5Высота потолков 2.7 мСвежий сделанный евроремонт с новой мебелью и техникой на гарантии остаётся для вашего комфортного проживания! Балкон и лоджия, окна ПВХ выходят на 3 солнечные стороны. Отличная шумоизоляция, дом без трещин, насекомых и сквозняков. В доме центральное отопление (коммунальные услуги: всего 6000 руб. зимой и 3000 руб. летом) Закрытая территория, видеонаблюдение – безопасность в каждом шаге! Соседи – дружелюбные и хорошие.В доме 2 лифта (грузовой и пассажирский).Вход в подъезд оснащен пандусом, умным домофоном.На территории дома предусмотрена большая парковка для автомобилей за шлагбаумом во дворе (всегда есть места)Развитая инфраструктура: в пешей доступности современный продовольственный квартал и музей бывшей немецкой пивоварни ПОНАРТ. Также школы, детские сады, поликлиника, торговые ряды, Балтийский продовольственный рынок, Центр культуры молодёжи и кинотеатр Киноленд, спорткомплекс «Альбатрос-Восток» и Эко Парк культуры и отдыха им. Ю.Гагарина Станция Киевская до городов Гурьевск и Мамоново. Легкий доступ к общественному транспорту – до центра города всего 15 минут на автобусе и всего 20 минут до Калининградского залива машинеОтлично подходит под сдачу. Один собственник, без обременений. Возможна ипотека!Не упустите шанс стать владельцем этой замечательной квартиры! Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Преимущества работы с агентством сеntury21 ехреrt: полное юридическое сопровождение страховка каждой сделки без комиссии для покупателя высокий сервис предоставляемых услуг ипотечное сопровождение с лучшими условиями и экономией ваших средств Ваш агент Афанасьев Игорь Викторович

ЛУЧШИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ в ЖК "Русская Европа" Отличный вариант просторной евродвушки в сером ключе под ремонт (для ваших дизайнерских фантазий)Доходовой инвестиционный объект, который прекрасно подойдёт под сдачу или для семьи.Адрес: Калининград, ул. Молодой Гвардии, 34 к 3Тип: Просторная видовая евродвушка площадью 54 кв. м с террасой 9 кв. м (63 кв. м)На 7 этаже 10 этажного кирпично-монолитного домаПочему это предложение для вас? Престижный закрытый жилой комплекс - "Адрес Счастья" сделан по современным европейским и высококачественным технологиям. Один из лучших экокварталов в России на 2023-2024 г. создан по принципу город в городеЧто вас ждет? -Просторная кухня-гостиная (22,1 кв. м) с возможностью зонирования на 2 спальни. -Панорамные окна от пола до потолка (3,3 м)-Собственная лоджия-терраса (9,2 кв. м)Мастер-спальня (17,3 кв. м). -Два санузла (по 2,8 и 5,3 кв. м) с возможностью объединения, холл (6,3 кв. м)Дополнительно: -Высококачественная шумо/гидроизоляция. -Индивидуальная система вентиляции с фильтрацией.-Полное автоматизированное газовое отопление Инфраструктура:-Подземный паркинг, охраняемая территория, детские и спортивные площадки, зоны отдыха-Колясочные и велосипедные зоны хранения-для домашних питомцев предусмотрены лапомойки-Комната матери и ребёнка и дополнительные санузлы-Стадион и теннисный корт -Экологичный прогулочный парк "Девау" и озеро "Медведь", которые в ближайшее время полностью обустраивают-Комфортное расположение ЖК, где в шаговой доступности новая школа, детский сад и поликлиника и продовольственные ряды (магазины, аптеки, салоны, бутики, кафе)-удобная транспортная развязка до центра города за 15 минут на автобусе #11 и всего 20 мин до побережья Балтийского моря, а также 15 мин до аэропорта Храброво на автоСпециальное предложение – продажа квартиры по лучшей выгодной цене! Ваш шанс инвестировать в будущее. Не упустите возможность стать владельцем квартиры в самом востребованном районе города! Преимущества работы с агентством сеntury21 expert: полное юридическое сопровождение страховка каждой сделки без комиссии для покупателя высокий сервис предоставляемых услуг ипотечное сопровождение с лучшими условиями и экономией ваших средствЗВОНИТЕ И ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР

Просторная Квартира в Историческом Районе Калининграда - Ваш Уникальный Инвестиционный Шанс! Кратко о квартире:На продажу предлагается уникальная квартира с частичным ремонтом, расположенная в немецком доме довоенной постройки. Это предложение идеально подходит как для проживания, так и для инвестиций в одном из самых комфортных спальных районов Калининграда – Московском районe (бывший Понарт).Адрес: Калининград, ул. Киевская 128 (быв. Понарт штрассе)Историческая справка:Понарт, известный в Кёнигсберге, сохраняет очарование и дух истории. Ранее здесь располагались железнодорожные мастерские и пивоварня, а также жилые дома, построенные для рабочих и инженеров до Первой мировой войны.Ключевые характеристики квартиры:- Общая площадь: 101 кв. м (жилая площадь – 74 кв. м, кухня – 10.2 кв. м)- Этаж: 2 из 3- Высота потолков: 3,3 м- Окна: Стеклопакеты, шумоизоляция, выход на обе стороны- Санузел: Раздельный- Отопление: Центральное с возможностью перехода на автономное газовое- Коммунальные платежи: 4000-5000 рубПреимущества:- Капитальный ремонт фасада запланирован на 2026 год- Возможность перепланировки и расширения пространства- Частичная мебель и техника остаются новым владельцам- Большая придомовая территория с парковочными местами- Сухой подвал, потенциально подходящий для мастерскойРазвита инфраструктура:- Образовательные учреждения (частные детские сады и школы)- Храмы и церкви- балтийский эко-парк им. Ю. Гагарина- Магазины и торговые ряды- Киноленд и творческое пространство "Понарт"- Спорткомплекс "Альбатрос Восток"-балтийский рынок- Городская поликлиника, салоны красоты- Удобная транспортная доступность до центра города и на электричкуПочему стоит выбрать эту квартиру?- Для ценителей истории: Почувствуйте атмосферу Кёнигсберга, живя в доме с историей.- Для семей: Тихий и безопасный район с развитой инфраструктурой для детей.- Для инвесторов: Высокий спрос на аренду в престижном районе.1 собственник. Без обремененийНе упустите возможность стать владельцем квартиры, где история встречается с комфортом! Афанасьев Игорь Викторович – ваш агент недвижимости Century21.Ваша новая жизнь в историческом сердце Калининграда начинается здесь!

2 КОМН. КВАРТИРА ПОДХОДИТ ДЛЯ УЧАСТНИКОВ СВО ИЛИ ПОД ПОСУТОЧНУЮ СДАЧУ КВАРТИРА ПОД РЕМОНТ Основные характеристики:- Площадь: 30,2 кв.м- Этаж: 2 из 2 - Комнаты: 8 кв. м и 12 кв. м- Кухня: 6 кв. м- Санузел: Совмещенный, 3,7 кв. м- Потолки: 2,7 м- Автономное отопление- Окна на две стороны- придомовая территорияПредистория дома:Скульптура "Ребенок с кошкой" создана из ракушечника Лизелоттой Штайнер в 1934 году, установлена у одного из подъездов двухэтажного жилого дома 1922 года постройки на парапете входной лестницы. Лизелотта Штайнер проживала в этом подъезде вместе с мужем, скульптором и преподавателем Кёнигсбергской академии художеств.Постановлением Правительства Калининградской области от 23 марта 2007 года № 132 скульптура "Ребенок с кошкой" получила статус объекта культурного наследия местного (муниципального) значения.Преимущества расположения:- Тихий и спокойный спальный район - Отличная транспортная развязка. До центра 15 минут на авто, до Светлогорска 30-40 минут- В шаговой доступности: парк "Шервудский лес", Семейный сквер. -Захаровский продовольственный рынок, школы, детские сады.-уютный сквер Фредерика Шопена.-частные клиникиКвартира требует ремонта, что предоставляет великолепную возможность для воплощения самых смелых дизайнерских идей и создания идеального пространства под себя и наших гостей города. К тому же, с начала марта 2025 года уже проводится капитальный ремонт фасада дома! небольшая задолженность по ипотеке, но это не помешает вам осуществить покупку — долг можно погасить!1 собственник, прописана хозяйка с несовершеннолетними детьми!есть встречный вариант. Доли выделены для детей!Не упустите шанс стать владельцем квартиры в одном из самых привлекательных районов города! Звоните и записывайтесь на просмотр уже сегодня!

Уникальное предложение для инвестиций в Калининграде! КВАРТИРА ПОД РЕМОНТ! ДО МОРЯ 20 МИНУТ! Продается интересный инвестиционный объект в Ленинградском районе Калининграда! У вас есть возможность приобрести2 комнатную квартиру или весь дом по ул. Анатолия Попова 5 (Калининград)Что предлагает квартира на втором этаже?- Изолированные комнаты: 14 и 17 кв. м (31 кв. м)- Общая площадь: 47.1 кв. м- Кухня: 8.4 кв. м- окна ПВХ, выходящие на три стороны, наполнят ваше жилье светом!- Высота потолков 2.6 м, позволит создать уютное пространство.- Возможность перепланировки, чтобы создать свою индивидуальную двухуровневую квартиру благодаря просторному чердачному помещению! О доме и районе:- Построен из качественного немецкого кирпича до 1945 года, с автономным газовым отоплением.- Участок 8,18 соток к дому (4 сотки к квартире), удобный выезд на улицу Александра Невского и Окружную.- Прекрасная окружающая инфраструктура: рядом супермаркет, школа и детские сады.Все центральные коммуникации: водоснабжение, канализация, электроэнергия и газ уже подключены!Дом прошёл капремонт – крыша, Фасад и подвал Почему стоит выбрать именно это место?Идеальный вариант для тех, кто хочет жить в комфорте и тишине, в окружении прекрасных частных домов и зелени, сохраняя при этом близость к центру города.Задумайтесь о своей мечте о частном доме или уютной квартире в центре Калининграда!