Афанасьев Игорь Викторович

Квартира, где уют начинается с порога — и остаётся с вами каждый деньИдеальный вариант для жизни без стресса: тёплая, светлая и полностью готовая к вашему заезду.Сдаётся 1-комнатная квартира 31 м² в новом кирпичном доме (2023 г.) на бульваре Любови Шевцовой.АтмосфераТихо, спокойно, окна во двор — никакой суеты.Тёплая лоджия с подогревом — ваше личное пространство для отдыха в любое время года.Локация— Развитая инфраструктура— Магазины и торговые центры рядом— Удобная транспортная доступностьО квартире:▫ Общая площадь — 31 м²▫ Комната — 15 м²▫ Кухня — 9 м²▫ Потолки — 2,7 м▫ 6 этаж из 16 (комфортная высота)▫ Кирпичный дом — тепло и хорошая шумоизоляция▫ Автономное отопление — регулируете комфорт сами▫ Просторная застеклённая лоджия с тёплым поломПодойдёт:— Для 1–2 человек— Можно с детьми и животными (по договорённости)— Для тех, кто ищет современное и спокойное жильёУсловия:23 000 ₽/месЗалог — 23 000 ₽ (можно разбить на 2 платежа)Коммунальные — до 2 000 ₽Оформление по договору наймаЗвоните — покажу квартиру в удобное времяТакие уютные и новые варианты быстро уходятЗаезжайте — и почувствуйте, как это: жить в квартире, где всё на своём местеВаш агент по недвижимости Афанасьев Игорь Викторович

Свет, пространство и тишина — квартира, в которую хочется возвращатьсяЕсли ищете не просто жильё, а место, где по-настоящему комфортно — вы его нашли.Сдаётся просторная 1-комнатная квартира 48 м² на ул. Карамзина, 2 (Московский район).Ощущение с порогаСветлая, чистая, с качественным евроремонтом — здесь всё уже готово для вашей спокойной жизни.Большие окна наполняют квартиру солнцем, а тишина создаёт ощущение уюта и защищённости.Локация— Удобная транспортная развязка— Быстрый выезд в город— Рядом ТЦ «Южный», магазины, всё необходимое— Детские и спортивные площадкиО квартире:▫ Общая площадь — 48 м² (реально просторно)▫ Кухня — 10 м²▫ Комната — 20 м²▫ Потолки — 2,7 м▫ Кирпичный дом (2018 г.) — тепло и хорошая шумоизоляция▫ Автономное отопление — комфорт и низкие коммунальные▫ Панорамные окна (западная сторона) — много света и красивые закаты ▫ Просторная застеклённая лоджияЗакрытая территория + видеонаблюдение — безопасность и порядокСпокойные, порядочные соседиИдеально подойдёт:— Для 1–2 человек— Для военных / работающих специалистов— Для тех, кто ценит чистоту, порядок и комфортБез маленьких детей и животных Условия:28 000 ₽/месЗалог — 20 000 ₽ (можно разбить на 2 платежа)Коммунальные — до 2 000 ₽Возможен договор найма / оформление самозанятостиЗвоните — покажу квартиру в удобное времяТакие варианты долго не ждут — их забирают после первого просмотраВозможно, это именно то место, где начнётся ваш новый комфортный этап жизниВаш агент по недвижимости Афанасьев Игорь Викторович

Просторный дом, где хватает места для жизни, работы и отдыхаЕсли вы устали от тесных квартир — этот дом станет настоящим глотком свободы.Сдаётся 2-этажный дом 107,3 м² в п. Космодемьянского, ул. Хабаровская (СНТ «Сад №1», проезд Клубничный).Главное ощущение — пространствоЗдесь легко дышится, комфортно жить и удобно разместиться большой семьёй или командой.Локация— Центральный район— Удобный выезд в город и к морю на авто— Тихое место без суетыО доме:▫ Общая площадь — 107,3 м²▫ Жилая — 71,8 м²▫ Просторная кухня — 12,4 м²▫ 2 этажа — удобно зонировать жизнь и отдых▫ Потолки — 2,7 м▫ Окна на 4 стороны — много света в течение дняЭлектрическое + каминное отопление — тепло и уют в любое время годаДом хорошо держит тепло — комфортно зимой и межсезонье_ Участок 6 соток:— 3 парковочных места— Откатные ворота— Своя территория для отдыхаФормат проживания:— До 8 спальных мест— Подойдёт для:• командировочных специалистов• сотрудников компаний• семьи с детьми школьного возрастаДом с простым ремонтом — без переплаты за “декор”, только за пространство и функциональностьБез животныхУсловия:70 000 ₽/месЗалог — 100% (можно разбить на 3 платежа)Коммунальные — до 3 500 ₽Возможен официальный договор наймаЗвоните — покажу дом в удобное времяТакие дома по цене квартиры — редкостьЕсли вам нужно пространство, а не компромиссы — вы его нашлиВаш агент по недвижимости Афанасьев Игорь Викторович

10 минут до моря… и ты уже домаКвартира, в которую заходишь — и понимаешь: вот оно, моё место силы.Сдаётся уютная 1-комнатная квартира в курортном городе Пионерский, ул. Октябрьская, 6 — идеальный вариант для тех, кто хочет жить у моря в комфорте и тишине.АтмосфераСветлая, тёплая, продуманная до мелочей квартира, где легко дышится и приятно возвращаться после любого дня.Локация мечты— До моря всего 10 минут пешком— Тихий, зелёный район без суеты— В 10 минутах ж/д станция (Светлогорск / Калининград)— Удобный выезд в КалининградО квартире:▫ Общая площадь — 36,5 м²▫ Просторная кухня — 10 м²▫ Комната — 14 м²▫ Высокие потолки — 2,7 м (ощущение воздуха и свободы)▫ 1 этаж из 5 (удобно без лишних подъёмов)▫ Кирпичный дом, ЖК комфорт-класса (2022 г.)Тёплые полы — уют в любое время годаАвтономное отопление — контроль температуры и низкие коммунальныеТихие соседи и спокойная атмосфераИдеально подойдёт:— Для 1–2 человек— Для тех, кто хочет жить у моря круглый год— Для удалённой работы и спокойной жизниБез детей и животныхУсловия:30 000 ₽/месЗалог — 30 000 ₽ (можно разбить на 2 платежа)Коммунальные — до 2 000 ₽Сдаётся на длительный срокБез выселения на лето и без повышения ценыЗвоните — покажу с удовольствиемТакие варианты у моря долго не задерживаются…Возможно, именно здесь начнётся ваш новый спокойный этап жизниВаш агент по недвижимости Афанасьев Игорь Викторович

Квартира в самом сердце туристического Калининграда по ул. Октябрьская 15 — остров Канта, локация, которая продаёт сама себяЕсть квартиры…А есть объекты, которые покупают не раздумывая — из-за места, атмосферы и потенциала.В продаже просторная 3-комнатная квартира 63 м² на легендарной локации — остров Канта (бывший Кнайпхоф).Это один из самых востребованных и туристических районов города.Идеальный вариант для жизни, инвестиций и стабильного дохода от аренды.О квартире-общая площадь — 63 м²-жилая — 38,7 м²-кухня — 11 м²-этаж — 6 из 9-потолки — 2,8 м-планировка «распашонка» (окна на 2 солнечные стороны)-застеклённая лоджия-раздельный санузелКвартира светлая, тёплая и уютная — выполнен косметический ремонт в светлых тонах.Можно сразу заехать и жить или сдавать без дополнительных вложений.Дом-блочный дом 1984 года-проведён капитальный ремонт подъезда-новый пассажирский- грузовой лифт-отличная шумоизоляцияЛокация — топовая. Без преувеличенияВы живёте в самом центре туристической жизни города.В шаговой доступности:-Остров Иммануила Канта-Кафедральный собор-Набережная Генерала Трибуца-Рыбная деревня-Ростех Арена-Третьяковская галерея (филиал)-Театр оперы и балета-Музей Мирового океана-исторические ворота: Фридландские, Фридрихсбургские, Бранденбургские-Вокруг — кафе, рестораны, сувенирные лавки, туристический поток круглый год.-Южный вокзал и автовокзал — в шаговой доступности+До моря — 30 минут на электричке+До центра — 10 минутИнфраструктура для жизни-гимназия №22-детские сады-ТЦ «Виктория»-магазины и всё необходимое рядомИнвестиционный потенциалЭто один из лучших объектов в городе для аренды:-высокий туристический поток-востребованная локация-подходит для посуточной и долгосрочной аренды-Квартира может приносить стабильный доход с высокой загрузкой.Документы-1 собственник-без обременений-быстрый выход на сделку!менее 3 лет в собственности!!под ипотеку не подходит!Это не просто квартира — это актив в центре города, который работает на вас.Здесь можно жить, инвестировать и каждый день наслаждаться атмосферой Калининграда.Звоните и записывайтесь на просмотр.Такие объекты в этой локации редко выходят на рынок и быстро продаются.Ваш агент по недвижимости Сеntury21 Афанасьев Игорь Викторович